ДОМ.РФ впервые назвал региональные точки притяжения льготной ипотеки
Аналитический центр ДОМ.РФ впервые оценил тенденции межрегиональных сделок с льготной ипотекой на рынке новостроек: практически треть жилья покупается за пределами домашнего региона. В основу исследования легли данные о выдаче кредитов в 2022–2023 годах (60% первичного рынка).
По данным исследования, за прошедшие два года на долю межрегиональных сделок пришлось 28% выдачи ипотеки с господдержкой (363 тыс. из 1,29 млн кредитов). При этом в большинстве регионов доля покупателей из других субъектов не превышает 10%. Точками притяжения инвестиций извне выступают в основном столичные регионы: доля таких покупок в Ленинградской области составляет 71% (из них 36% — из Санкт-Петербурга), в Московской области — 60% (вкл. 29% — из Москвы), в Москве — 56% (вкл. 18% — из Московской области), в Санкт-Петербурге — 47% (вкл. 9% — из Ленинградской области). Популярностью также пользуется жилье в курортных зонах и в крупных экономических центрах: в Краснодарском крае, Адыгее, Крыму, Севастополе, Калининградской и Новосибирской областях и др.
«По географии сделок на первичном рынке мы видим достаточно высокую мобильность граждан внутри страны. Так, при покупке строящегося жилья в другом регионе 51% заемщиков выбирает и другой федеральный округ. Число подобных сделок составило 184 тыс., или 14%, всех льготных ипотечных кредитов за 2022–2023 годы, при этом 5% (62 тыс. сделок) — это покупки жилья в западной части России (до Урала) заемщиками из восточных регионов (за Уралом). Среди наиболее активных покупателей — жители регионов с низким объемом многоквартирного строительства: Мурманской области, Ямало-Ненецкого АО и др. Это в очередной раз подчеркивает значимость адресных мер поддержки правительства, направленных на увеличение предложения современного жилья в таких стратегических регионах страны, как Арктика и Дальний Восток»,—заключил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
Реже всего жилье на первичном рынке в других регионах покупают заемщики из Санкт-Петербурга и Ленобласти (6%), Москвы и Московской области (9%). Наименее склонны к переезду также жители Свердловской области (10%), Татарстана (11%), Новосибирской области (11%). При этом самыми «оседлыми» федеральными округами являются ЦФО и СЗФО.
АО «ДОМ.РФ»