Выдача ИЖС в 2024 году может достичь рекордного 1 трлн рублей
В 2024 году объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство может достигнуть 1 трлн руб., что станет рекордом, считают аналитики ВТБ. Такой показатель вдвое превысит результат 2023 года, говорится в исследовании банка.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что спрос на индивидуальное жилье в стране продолжает расти опережающими темпами. По словам господина Бабина, за январь—февраль объем ИЖС в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года почти на 30%.
«Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены "квадрата" в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы с льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми они еще ниже — 6%»,— рассказал эксперт.
Только в ВТБ за неполный первый квартал года займы на ИЖС и готовые дома за городом получили более 1,4 тыс. граждан, общая сумма сделок превысила 8,6 млрд руб., что на 45% больше показателей аналогичного прошлогоднего периода, следует из аналитических данных. В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн руб., что сопоставимо с показателями 2023 года, говорится в исследовании.
Сергей Бабин заявил, что на фоне перехода рынка ипотеки к своему естественному развитию госпрограммы будут становиться адресными — их фокус сместится на точечную финансовую поддержку нуждающихся в этом категорий заемщиков. В банке считают, что в сложившихся обстоятельствах целесообразно сфокусироваться и на развитии частного строительства с учетом его востребованности российскими семьями.
В целом же по итогам января текущего года доля готовых домов и ИЖС в структуре выданной ипотеки в стране составила 19,7%. В ВТБ считают, что дополнительный импульс рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС. Также в этом отношении может помочь принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС, механизм позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства, заявили эксперты.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 