Как стало известно „Ъ“, волгоградская межрайонная природоохранная прокуратура решила в судебном порядке оспорить договор аренды земельного участка под строительство торгово-развлекательного комплекса «Рок-н-молл», которое ведет ООО «Ди Ви Ай-Волга». По мнению надзорного органа, соглашение было заключено до получения разрешения государственной экологической экспертизы. В компании заявляют, что не намерены отказываться от инвестиционного проекта, подчеркивая, что готовы выполнить часть требований контролирующих органов. В администрации города все свои действия считают законными.
Вчера в пресс-службе арбитражного суда „Ъ“ сообщили, что Волгоградская межрайонная природоохранная прокуратура обратилась с иском к комитету земельных ресурсов администрации Волгограда и компании ООО «Ди Ви Ай-Волга», в котором требует признать недействительным договор на аренду земельного участка для организации строительной площадки под торгово-развлекательный комплекс «Рок-н-молл». Как пояснили в прокуратуре, договор был заключен без результатов государственной экологической экспертизы, что является нарушением природоохранного законодательства. «Это нарушение делает незаконным как само соглашение, так и выданное затем разрешение на производство земляных работ и вырубку деревьев, — заявила старший помощник прокурора Ирина Черевчина. — Поэтому мы требуем признать договор недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние». Как пояснила госпожа Черевчина, компания приступила к работе в ноябре 2005 года, начав незаконную вырубку деревьев. О факте нарушения надзорные органы узнали во время проверки, проведенной с декабря 2005 по январь 2006 года по инициативе Госстройнадзора. По мнению прокуратуры, власти незаконно выдали разрешение на начало строительства и вырубку 358 деревьев. Вместе с тем, по словам старшего помощника прокурора, одновременно с началом проверки работы были приостановлены, а компания оштрафована Ростехнадзором на 40 тыс. рублей.
DVI Group занимается строительством торгово-развлекательных центров в крупных региональных центрах России. Оборот компании в 2005 году составил $25 млн. Строительство торгово-развлекательного комплекса на участке в 11 га, со стороны западного склона Мамаева кургана, группа компаний DVI начала в августе 2005 года. Общая площадь ТРК по проекту составляет 85,5 тыс. кв. м. Стоимость проекта — около $25 млн. Якорными арендаторами станут сеть «М.Видео» (3200 кв. м), продовольственный гипермаркет «Карусель» (12 220 кв. м). Кроме того, в ТРК будут располагаться магазин товаров для дома Castorama (11 800 кв. м), семизальный кинотеатр, боулинг на 32 дорожки, мебельный центр (7600 кв. м). Конечной датой строительства в компании называли второй квартал 2007 года.
В группе компаний DVI вчера дали понять, что не намерены терять этот инвестиционный проект и готовы ради этого пойти на определенные издержки. Как сообщила директор по маркетинговым коммуникациям Оксана Мысова, компанией будут выполнены все законные требования по компенсации изменения ландшафта, связанные со строительством ТРК. По ее словам, еще на стадии проектирования объекта DVI планировала компенсировать вырубленные зеленые насаждения в двойном —тройном объеме, причем большую часть посаженных деревьев составят 6–7-летние растения ценных пород. Кроме этого, госпожа Мысова отметила, что в бюджете компании предусмотрено около 75 млн рублей на прокладку сетей коллекторов и магистральных труб в районе, высадку деревьев и вывоз несанкционированной свалки. Правда, в DVI затруднились пока прогнозировать свои действия в том случае, если прокуратуру не устроят запланированные меры.
Вместе с тем в правовом управлении мэрии считают действия городских властей законными, заявляя, что состояние деревьев, на вырубку которых было выдано разрешение, признано неудовлетворительным. Кроме этого, подчеркнули в мэрии, участок для строительства ТРК еще не предоставлен, однако договор аренды позволяет компании осуществлять планировку и производить проектные и изыскательские работы.
ЕЛЕНА ПАШУТИНСКАЯ
