В Перми перестали расти цены на вторичное жилье
В Перми средняя стоимость вторичного жилья в марте составила 103,8 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные «ЦИАН. Аналитики». По сравнению с февралем цены на «вторичку» за месяц снизились незначительно – всего на 0,6%. В феврале вторичное жилье в краевой столице стоило в среднем 104,4 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом за год цены в этом сегменте недвижимости выросли на 14% (март 2023 г. – 90,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Динамика цен на вторичное жилье в Перми отвечает федеральному тренду. Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупных региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в марте составила 142,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,5%. В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов. В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым — чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов.
Руководитель аналитики «Яндекс Недвижимости» Алексей Муханов считает, что вторичная недвижимость сейчас дорожает сдержаннее первичной. «Некоторые продавцы пытаются следовать за новостройками и инфляционным ростом, это отчасти влияет на среднюю цену, но переоцененные лоты надолго остаются в экспозиции»,— рассуждает он.