В Воронеже утвердили проект межевания участка на 104 га в Коминтерновском районе
Мэрия Воронежа, опираясь на результаты публичных слушаний, утвердила проект межевания территории в Коминтерновском районе, ограниченной улицей Шишкова, Московским проспектом и улицей Хользунова. Соответствующее постановление опубликовано на сайте горадминистрации. Площадь рассматриваемого участка составляет 104,2 га.
В пресс-службе мэрии Воронежа «Ъ-Черноземье» рассказали, что его межевание не связано со строительством дублера Московского проспекта. Речь идет о типовой работе для формирования земельных участков под многоквартирными домами и уточнения их границ по фактическому использованию.
Согласно проекту, на планируемой к межеванию территории расположены жилые дома, нежилые общественные и административные здания, а также объекты культурного наследия. Лесной фонд в границах участка отсутствует. Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была, уточняется в документе.
Согласно генплану Воронежа, рассматриваемый участок расположен в следующих функциональных зонах:
- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;
- зоне застройки индивидуальными жилыми домами;
- зоне рекреационного назначения.
По правилам землепользования и застройки:
- в зоне реконструкции многоэтажной жилой застройки;
- в зоне особого регламента многоэтажной жилой застройки;
- в зоне малоэтажной жилой застройки;
- в зонах смешанной и специализированной общественно-деловой застройки;
- в зоне специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры;
- в зоне производственно-коммунальной застройки;
- в зоне рекреационного регламента озелененных территорий;
- в зоне улично-дорожной сети.
Проектом межевания территории предлагается образовать 126 земельных участков. Согласно документу, на 68 из них будут расположены многоэтажные дома на 494 тыс. кв. м в сумме, на 30 — объекты коммунальной инфраструктуры (2,3 тыс. кв. м), на трех — объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (65 тыс. кв. м), на одном — общежитие на 4,9 тыс. кв. м. На оставшихся участках, согласно проекту, будут находиться объекты улично-дорожной сети и объекты благоустройства. Также предлагается установить 19 сервитутов для внутриквартальных проездов.
