Спрос на квартиры в старом фонде Сочи снизился за год на 27%
Предложение на вторичном рынке жилья в Сочи за 2023 год сократилось на 8%, а средняя цена объекта увеличилось на 14% — до 11,5 млн руб. Об этом сообщает портал «Авито Недвижимости»
Аналитики «Авито Недвижимости» выяснили, что за год предложение на вторичном рынке жилья в целом по России сократилось на 7%, спрос снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры.
По мнению экспертов, снижение спроса на такое жилье во многом связано с тем, что часть потенциальных покупателей отдают предпочтение первичному рынку, где действуют льготные ипотечные программы.
Предложение квартир в старом фонде уменьшилось за год в 28 из 33 городов, в по которым проводилось исследование. Увеличение имело место только в Краснодаре (+17%), Новосибирске (+6%), Ростове-на-Дону(+4%), Ярославле (+4%) и в Севастополе (+2%). Самое же сильное сокращение предложения произошло в Казани, где количество квартир на вторичном рынке, доступных для приобретения, сократилось на треть.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за год выросла во всех городах, участвовавших в исследовании. Меньше всего «квадрат» подорожал в Краснодаре (+6%).
Дороже всего в феврале 2024 года квадратный метр на вторичном рынке жилья стоил в Москве (324 тыс. руб.), Сочи (267 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (200 тыс. руб.) и Севастополе (167 тыс. руб.). Самые доступные предложения были в Брянске и Ульяновске (по 77 тыс. руб. за кв. м), Ижевске (80 тыс. руб.), Саратове и Ярославле (по 89 тыс. руб.).