торги
В пятницу Запорожский горсовет продал с аукциона земельный участок на Набережной автомагистрали, на который ранее претендовала компания Metro Cash & Carry International. В конце прошлого года городские власти оценили стоимость участка площадью 5,5 га приблизительно в 15 млн грн, к началу аукциона стартовая цена возросла до 21,33 млн грн. Однако вмешательство других иностранных инвесторов подняло цену почти в два раза.
В минувшую пятницу Запорожье выставило на продажу три земельных участка. Однако заявки от потенциальных покупателей поступили только на один — на Набережной автомагистрали (район Кривой бухты), площадью 5,5 га, со стартовой ценой 21,33 млн грн ($4,22 млн). "Сегодня утром в Запорожье прилетело четыре чартера",— с гордостью сообщила Ъ пресс-секретарь мэра города Татьяна Гузенко. Правда, назвать компании-претенденты отказалась. Как выяснил Ъ, среди прилетевших были представители компании "Торговый дом 'Амстор'" (владеет тремя супермаркетами в Донецке и одним в Запорожье), собственно Metro и киевское ООО "Призма-Альфа", которое и купило участок, взвинтив его цену почти вдвое — до 34,03 млн грн ($6,7 млн).
Как рассказал Ъ заместитель председателя Запорожской городской администрации Валерий Черкаска, "Призма-Альфа" является дочерней структурой "инвестора с прибалтийско-российскими корнями". "Компания достаточно серьезная. Мы не Интерпол, чтобы отслеживать, откуда деньги,— сказал Ъ Валерий Черкаска.— Но эта компания на следующей неделе готова заплатить сразу всю сумму".
Напомним, что изначально на этот участок земли претендовала компания Metro Cash & Carry International. В начале прошлого года городские власти сдали его в долгосрочную аренду компании под строительство торгового центра оптовой торговли. Metro планировало инвестировать в этот проект порядка $20 млн.
Однако сам факт строительства торгового центра Metro вызвал резкую реакцию депутатов горсовета, Запорожской прокуратуры и даже президента Виктора Ющенко (см. Ъ от 16 сентября). В результате горсовет отменил свое решение и выставил участок на открытый аукцион, поменяв условия продажи — теперь на этом месте требовалось возвести спортивно-оздоровительный комплекс. Однако осенью 2005 года желающих купить эту землю за 15 млн грн не нашлось.
Продав в пятницу землю на набережной дороже более чем в два раза, городские чиновники очень удивились. "Мы обычно планируем минимальный рост цены на уровне 15 процентов от стартовой,— рассказал Ъ господин Черкаска.— С другой стороны, участок на Набережной магистрали для высотного жилья мы полгода назад продали за 23 миллиона гривен. Это означает, что цена земли в Запорожье растет". Стоит отметить, что ко второму аукциону горсовет изменил целевое назначение участка, разрешив строить на набережной "торгово-развлекательно-спортивный центр".
Не ожидали, что участок будет продан так дорого, и в компании Metro. Напомним, что ранее (см. Ъ от 27 июля) директор "Метро Кеш энд Керри Украина" Аксель Лухи заявлял, что предложенная компании территория представляет собой не что иное, как свалку. "Цена необоснованно завышена. Владельцу участка нужно заплатить еще компенсацию за потерю леса, так как этот участок принадлежит областному управлению лесного хозяйства, плюс юридическое оформление,— объяснил директор по связям с государственными органами власти компании Петр Кабан.— Всего это будет 36-37 миллионов гривен. Такие цены на такие участки нереальны". При этом Metro не намерено отказываться от своих планов построить торговый центр в Запорожье. По словам господина Кабана, городские власти предложили Metro новые участки под застройку.