В Перми за год вторичное жилье подорожало на 17%
Вторичное жилье в Перми за год подорожало на 17%, то есть до 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные «Циан. Аналитики». За месяц цены на «вторичку» в городе выросли на 1,3%. Отметим, что в январе 2023 года вторичное жилье в Перми стоило около 88,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а к декабрю 2023-го цена подросла до 101,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев говорит, что в целом в России спрос на вторичное жилье за месяц снизился на 35,4%, в годовом выражении — на 25,5%. Тренд эксперт связываетнизкой активностью из-за прошедших новогодних праздников, так и с возросшей стоимостью кредитования. Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов говорит, что средний размер одобренных ставок на готовое жилье приблизился к 17%. Такие займы актуальны только в случаях, если речь идет о незначительной сумме, отмечает он.
Эксперты говорят о замедлении динамики роста цен на сегмент вторичной жилой недвижимости. Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%. Активность покупателей будет оставаться сдержанной в январе-феврале, что может привести к снижению стоимости жилья весной и увеличению уровня торга. В дальнейшем ситуация на вторичном рынке во многом будет зависеть от политики в отношении ключевой ставки ЦБ.