«Арбат, Хамовники и Замоскворечье стали лидерами»
Светлана Бардина — о росте цен на элитное жилье
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких районах Москвы значительнее всего повысилась стоимость жилплощади.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Арбат, Хамовники и Замоскворечье стали лидерами по динамике стоимости высокобюджетных новых проектов. Наиболее значительный рост брокеры фиксируют в районе Арбат, где средняя цена жилого метра класса элит выросла почти на 30%. Если годом ранее первичный квадратный метр обходился здесь в 1,1 млн руб., то теперь это 1,4 млн руб., посчитали эксперты компании Est-a-Tet.
Вторую строчку занимает район Хамовники, он также продемонстрировал прирост почти на 30%, с 1,6 млн руб. до 2,1 млн руб. Замыкает тройку лидеров Замоскворечье. Если год назад девелоперы в среднем предлагали квадрат в этой локации за 1,7 млн руб., то теперь за 2 млн руб. Цены выросли на 20%.
Ближайшим конкурентом Замоскворечья по показателю увеличения средней стоимости стал Таганский район, там цены увеличились на 19,5%, у Тверского района прирост 19%. Отрицательную годовую динамику средней стоимости метра показали Пресненский и Мещанский районы, Раменки и Якиманка.
Что касается объема экспозиции элитного класса, больше всего представленных в реализации лотов в районе Якиманка — четверть от общего объема предложения, отмечают брокеры. На втором месте район Раменки, у него пятая часть. На третьей строчке Хамовники с долей 18%. Тройка лидеров в четвертом квартале 2023 года относительно третьего квартала не скорректировалась.