торговая недвижимость
Вчера Росприроднадзор обратился в прокуратуру Москвы с требованием возбудить уголовное дело по факту "незаконной вырубки деревьев" на месте строительства крупнейшего в Москве торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Европейский". Если в результате строительство торгового центра, открытие которого запланировано на осень, будет остановлено, потери инвесторов составят около $300 тыс. в день. Эксперты, однако, не верят в такой сценарий, называя действия Росприроднадзора PR-акцией.
Как заявили Ъ в Росприроднадзоре, в ходе недавней проверки строительства торгово-развлекательного центра "Европейский" на площади перед Киевским вокзалом инспекторами ведомства была выявлена незаконная вырубка привокзального сквера. "Мы уже передали соответствующую документацию в прокуратуру Москвы и теперь будем настаивать на возбуждении уголовного дела в отношении компании-застройщика,— говорит замглавы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олег Митволь.— Кроме того, строительство торгового центра ведется в непосредственной близости от Москвы-реки, в водоохранной зоне. А это также является нарушением природоохранного законодательства". Название компании, против которой Росприроднадзор требует возбудить уголовное дело, Олег Митволь вчера сообщить затруднился.
Заказчиком и инвестором строительства ТРЦ "Европейский" является ЗАО "Киевская площадь". Вчера там отказались от каких-либо комментариев, сославшись на отсутствие в офисе руководства.
Теоретически теперь прокуратура Москвы должна возбудить по факту нарушения законодательства уголовное дело и направить его в суд, который остановит строительство ТРЦ "Европейский" своим решением. Однако опрошенные Ъ эксперты не очень верят в такое развитие событий. "В открытии 'Европейского' непосредственно заинтересована администрация Москвы. Об этом говорит хотя бы то, что в разработке проекта ТРЦ принимал участие Зураб Церетели,— говорит аналитик ИК 'Финам' Владислав Кочетков.— Похоронить столь дорогостоящий проект столичная администрация просто не позволит".
Торгово-развлекательный центр "Европейский" на площади Киевского вокзала начали возводить в 2002 году. По проекту площадь семиэтажного комплекса составит 180 тыс. кв. м. Стоимость проекта, по экспертным оценкам, составит порядка $180-200 млн. Заказчиком и инвестором проекта выступает ЗАО "Киевская площадь", основным акционером которого, по данным участников рынка, является известный предприниматель Зарах Илиев, также считающийся владельцем ТРЦ "Москва" в Люблине, мебельного комплекса "Гранд" в Химках, гостиницы "Украина" и совладельцем Черкизовского рынка.
"Если рассматривать самый худший вариант и суд вынесет решение остановить строительство 'Европейского', ежедневно потери инвесторов от простоя ТРЦ составят порядка $300 тыс.,— считает гендиректор консалтинговой компании 'Магазин магазинов' Анна Ширяева.— Примерно столько будет стоить день аренды всех торговых площадей 'Европейского'. Впрочем, мне кажется, что до этого дело не дойдет. Эта акция не более чем очередной PR-ход господина Митволя. Скорее всего, инвесторы найдут компромисс с Росприроднадзором, проведя озеленение района вокруг торгового центра".