В Перми не состоялись торги по КРТ «Тихого Компроса»
Торги на право заключения договора по комплексному развитию 5,2 га на «Тихом Компросе» не состоялись, сообщается в электронной документации аукциона на сайте «Сбербанк-АСТ». Торги, объявленные краевым минстроем, были назначены на сегодня, на 27 декабря. На участие в них не подали ни одной заявки, либо было принято решение об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей, отмечается в документации.
Фото: минстрой Пермского края
Фото: минстрой Пермского края
По словам источника на пермском строительном рынке, стоимость расселения жилья на месте комплексного развития оказалась очень высока, а сроки расселения домов – короткие. Кроме того, девелоперы могли счесть жесткими ограничения по высоте и внешнему виду домов, связанные с наличием в этой локации объектов культурного наследия. В результате финансовая модель освоения территории у застройщиков получилась отрицательной, говорит информированный собеседник.
ОБНОВЛЕНО: В краевом минстрое пояснили, что в начале 2024 года будут объявлены повторные торги по комплексному развитию данной территории. Параметры застройки изменяться не будут. Однако документация анализируется, условия могут быть скорректированы для повышения привлекательности территории инвесторам.
Напомним, краевой минстрой выставил на торги право заключения договора о КРТ на «Тихом Компросе» в конце ноября. Территория комплексного развития ограничена улицами Куйбышева, Чкалова, Коминтерна и Комсомольским проспектом в Свердловском районе города Перми. Ее общая площадь составляет 5,29 га. Начальная цена лота — 2,8 млн руб. По условиям торгов победитель в течение восьми лет должен построить на этой территории с помощью КРТ около 68 тыс. кв. м жилья. Также застройщик обязан за свой счет расселить находящееся здесь аварийное жилье, в котором проживают около 700 человек. Территория расположена в границах объекта культурного наследия — достопримечательного места «Проспект им. Сталина», поэтому у некоторых домов при реновации территории придется сохранить этажность, габариты и внешний облик зданий.