Более половины офисов в Петербурге арендовали в 2023 году IT-компании
Более 50% офисных помещений, арендованных в Санкт-Петербурге, в 2023 году занимали компании из сферы информационных технологий — в том числе IT-структуры финансовых и нефтегазовых компаний, сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Первые три места в структуре спроса в 2023 году заняли компании из сферы IT, нефтегазовой сферы и производственные компании. 90% помещений, арендованных компаниями из сферы информационных технологий, расположены в бизнес-центрах класса B. Международные IT-компании предпочитали офисы класса A. Средняя площадь арендуемых офисов не превышала 1 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что по итогам 2023 года в Петербурге может быть введено 135 тыс. кв. м офисных площадей, что на 17% меньше, чем годом ранее.
В NF Group также прогнозируют небольшие изменения арендных ставок в связи с уменьшением доступных для аренды площадей.
«К началу декабря 2023 года объем сделок по аренде офисов уменьшился на 35% по сравнению с 2022 годом. Этот тренд поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы. В текущих условиях ставки существенно не корректируются, а дисконты минимальны. Но в следующем году мы прогнозируем по мере вымывания с рынка ликвидного предложения увеличение ставки аренды в офисах класса А — с 2 200 до 2 300 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе В рост будет не такой значительный — с 1 500 до 1 550 руб. за кв. м за месяц»,— прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.
