Краснодар вошел в число городов, где снизилась доступность льготной ипотеки
В большинстве городов-миллионников России снизилась доступность льготной ипотеки. При этом в Краснодаре, а также Челябинске, Нижнем Новгороде и Омске тенденция заметна больше всего, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
В сентябре правительство РФ повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по нескольким госпрограммам ипотеки. В их число вошли самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%.
Алексей Попов отметил, что в ноябре 2022 года льготная ипотека предусматривала первоначальный взнос в 15%. Учитывая лимиты на сумму кредита в 6 млн руб. в регионах и 12 млн руб. в столичных агломерациях, под программу подходили квартиры в новостройках за 6,9 и 13,8 млн руб. соответственно.
Теперь льготные кредиты предусмотрены только с 20% первоначального взноса. Как отметил Алексей Попов, сейчас квартиры стоят 7,2 и 14,4 млн руб. в зависимости от региона. При этом, по мнению эксперта, в стране выбор жилья стал меньше, поскольку за год новостройки подорожали на 15%. В прошлом году, если у покупателя была сумма только на минимальный первоначальный взнос, он мог выбирать из 67% всех доступных лотов, сейчас — из 54%.
По данным «Циан.Аналитики», Краснодар вошел в число городов, где доступность льготной ипотеки упала сильнее всего — в ноябре 2023 года под лимиты не подходит (при минимальном взносе) 53%. В прошлом году показатель равнялся 30%.
Заметнее всего тенденция в Челябинске — 64% лотов против 13% год назад, Нижнем Новгороде — 77% против 52% и Омске — 47% против 22%. В Москве динамика не так ярко выражена — 52% против 44%, в Санкт-Петербурге — 26% против 24%.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 