городское хозяйство
В минувшую пятницу в Одессе начался демонтаж двух верхних этажей элитного жилого комплекса "Орфей", построенных в обход проектной документации при бывшем мэре Руслане Боделане.
Попытки получить разрешение на строительство элитного дома возле Одесского академического театра оперы и балета в переулке Чайковского предпринимались еще в 1994 году. 25 ноября 1999 года фирме "Одесса-Интерпроект" был предоставлен земельный участок для возведения элитной шестиэтажки "Орфей" в самом центре Одессы. Строительство велось параллельно с реконструкцией Оперного театра и не вызывало претензий со стороны городских властей. Более того, в 2002 году "Одесса-Интерпроект" получила разрешение достроить еще один этаж. Однако в результате рядом со всемирно известным театром появился восьмиэтажный дом с мансардой, что с приходом к власти мэра Эдуарда Гурвица послужило поводом для начала первого в Одессе судебного процесса по факту незаконного строительства.
10 ноября областной Апелляционный хозяйственный суд вынес решение, согласно которому в течение недели предписывалось снести седьмой и восьмой этажи здания. Решение вступило в силу 16 ноября, однако, как сообщил юрист фирмы "Одесса-Интерпроект" Александр Терещук, апелляционный суд не принял во внимание то, что хозяйственный суд Одесской области наложил арест на денежные средства ООО "Одесса-Интерпроект" и сам дом "Орфей". По словам господина Терещука, о невозможности провести демонтаж в столь короткие сроки "Одесса-Интерпроект" неоднократно информировала горисполком: "Это целый комплекс работ, на которые требуется свой проект и которые могут продлиться до 45 дней". Александр Терещук также отметил, что мнение компании было проигнорировано, а сама "Одесса-Интерпроект" оказалась отстраненной от выполнения судебного решения.
В результате по договору с горисполкомом демонтажом верхних этажей "Орфея" занялась компания "Теплоград". Пожелавший остаться неизвестным представитель последней сообщил Ъ, что работы проводятся в два этапа по так называемой безударной технологии. Первый этап предусматривает демонтаж оконных рам, внутренних конструкций помещений и рассчитан примерно на неделю. В целом же работы рассчитаны на два месяца и будут проводиться максимально аккуратно, чтобы не навредить архитектурной достопримечательности Одессы — Оперному театру. В управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета корреспонденту Ъ подтвердили, что демонтаж верхних этажей "Орфея" действительно ничем не угрожает Оперному театру. С эстетической точки зрения у специалистов управления к элитной новостройке также нет претензий. Впрочем, в ведомстве отмечают, что со стороны моря здание "существенно изменило привычный силуэт города".
На проведение первого этапа работ по демонтажу верхних этажей "Орфея" Одесский горсовет выделил 257 тысяч грн. Второй этап предусматривает разбор монолитной рамы верхних этажей, и объемы его финансирования еще не определены. Сам же "Орфей" по окончании работ останется в собственности фирмы "Одесса-Интерпроект".
Уже сейчас работы на объекте ведутся ударными темпами и не прекращаются даже в выходные. Одесские чиновники объясняют это желанием поскорее поставить точку в беспрецедентном деле по сносу незаконно возведенных этажей, а также "необоснованным ажиотажем", который вызывают близость "Орфея" к Оперному театру и слухи о том, что архитектурный шедевр XIX века может серьезно пострадать.
Отвечая на вопрос корреспондента Ъ о том, почему без соответствующего разрешения властей были построены два лишних этажа, заместитель начальника юридического управления горсовета Руслан Чугунов отметил, что возведение не предусмотренных проектом этажей производилось "еще при Боделане", и сегодня решение об их сносе является вполне законным. Более того, на подходе рассмотрение еще нескольких дел о самовольном строительстве, среди которых — возведение здания возле бывшего ресторана "Киев" на Греческой площади.