Хабаровский филиал Внешторгбанка (ВТБ) вчера объявил о том, что понижает кредитную ставку на ипотечные кредиты для покупки квартир на вторичном рынке жилья до 13%. Местные участники рынка ипотечного кредитования заявляют, что таким образом ВТБ создал «поле для конкуренции», но при этом отмечают: охватить более чем 40% рынка банку вряд ли удастся.
С 14 ноября 2005 года ВТБ начал предоставлять ипотечные кредиты для приобретения квартир на вторичном рынке жилья в рублях по ставке 13% сроком до пяти — семи лет. По мнению специалистов Внешторгбанка, эти «короткие» кредиты привлекут людей, на которых ранее распространялось ограничение по возрасту. Как правило, это были граждане, которым осталось проработать несколько лет до пенсии. Одновременно с этим ВТБ увеличил срок выплаты ипотечного кредита с 20 до 25 лет.
На хабаровском рынке ипотечного кредитования основными игроками являются Дальневосточный банк Сбербанка России (ДБСР) и Внеш-
торгбанк. На долю каждого приходится около 40% рынка ипотечного кредитования. Еще 20% распределяют между собой Далькомбанк, Сибакадембанк и др.
ВТБ начал реализовывать программу ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае осенью 2004 года. За это время хабаровский филиал выдал более 150 кредитов на приобретение и строительство жилья на сумму, превышающую 100 млн руб. Около 60 семей ожидают выплат после положительного решения на получение ипотечного кредита.
Банковские специалисты полагают, что снижение ВТБ кредитной ставки на ипотечные кредиты не окажет существенного влияния на распределение долей рынка. «У каждого из названных банков имеется свой блок клиентов. Я не исключаю того, что и Сбербанк может пересмотреть свои кредитные ставки по ипотечным кредитам. Разумеется, это будет сделано после оценки конъюнктуры рынка и динамики расчетов клиентов»,— рассказала „Ъ“ замдиректора управления кредитования ДБСР Ирина Загуменова. В настоящее время кредитная ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке составляет 18%.
Генеральный директор ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» (ХКИА) Дмитрий Чешулько, узнав о произведенном понижении ВТБ кредитных ставок, заметил, что в 2006 году ХКИА также планирует их понизить с 14% до 12%. «У нас условия кредитования не хуже, чем в банках. Мы нацелены на выдачу денег для покупки нового жилья, а кроме того, у нас также имеется гибкая система скидок»,— сообщил господин Чешулько. «И все же Внешторгбанк создал хорошее поле для конкуренции, и думаю, на это отреагируют многие, кто занимается ипотечным кредитованием»,— отметил директор ХКИА.
МАРИНА ИЛЬЮЩЕНКО