Депутат завернул «Ленту»

Конфликт между мэрией Астрахани и депутатом облдумы Олегом Сарычевым по поводу строительства на территории парка «Планета» торгового центра санкт-петербургской компании «Лента» получил развитие. Арбитражный суд Астраханской области запретил мэрии распоряжаться земельным участком в парке «Планета», имуществом которого владеет ООО «Холдинговая компания „Флакс“», подконтрольное депутату Сарычеву. Мэрия заявляет о готовности продолжить борьбу за проект в суде, а господин Сарычев угрожает привлечь чиновников к уголовной ответственности.

Арбитражный суд Астраханской области удовлетворил ходатайство ООО «Холдинговая компания „Флакс“», подконтрольного господину Сарычеву, и в качестве обеспечительной меры запретил администрации города и другим лицам совершать любые действия с земельным участком в парке «Планета», принадлежащем «Флаксу». Эту территорию астраханская мэрия планировала отдать в аренду санкт-петербургской компании «Лента» под строительство торгового комплекса.
Инвестиционный договор между астраханской мэрией и «Лентой» был подписан в сентябре нынешнего года. В его рамках за право аренды участка в 3,4 га сроком на 5 лет ритейлеры должны перечислить в бюджет города 49 млн рублей. Строительство торгового комплекса, по данным компании, обойдется в $15 млн. В своем решении арбитраж сослался на протест и.о. областного прокурора Игоря Коровина от 13 октября, в котором прокуратура сообщает о том, что собственник имущества, находящегося на спорном участке, до сих пор не определен. При этом в своем решении арбитражный суд указал на то, что, согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, располагающихся на них.
Таким образом, суд фактически подтвердил, что давать добро на строительство торгового комплекса мэрия пока не правомочна. Между тем господин Сарычев уже подал исковые заявления о признании права собственности на ограждение, бетонные конструкции и земельную насыпь на спорном участке. И если они будут удовлетворены, то судьбу ТК будет решать именно он, а не муниципалитет, в собственности которого находится земельный участок. Господин Сарычев утверждает, что это имущество должно стать фундаментом и другими конструкциями первого в Астрахани аквапарка.
В самой «Ленте» о том, что мэрии отказали в праве распоряжаться участком, уже отданным под строительство торгового комплекса, узнали от „Ъ“. Представители компании заявили, что надеются на то, что проблема будет решена городскими властями. «Если обстоятельства того требуют, подождем», — заметила директор по связям с общественностью компании «Лента» Евгения Макелло. По ее словам, о том, будет ли приостановлено строительство на спорном участке, ей пока неизвестно.
В мэрии Астрахани сообщили, что намерены продолжать борьбу за земли парка «Планета». «Позиция господина Сарычева — это позиция собаки на сене, — заявил вчера „Ъ“ начальник правового управления горадминистрации Андрей Семенов, — с 93-го года, когда он стал владельцем территории, он все загадил и ничего не сделал». Комментируя решение арбитража, господин Семенов заметил, что «суд вправе принимать обеспечительные меры, но такой необходимости не было». При этом в мэрии не собираются оспаривать решение о введении этих мер, надеясь доказать свою правоту, когда иск будет рассматриваться по существу.
Между тем сейчас прокуратура Астраханской области рассматривает еще одно заявление господина Сарычева. В нем депутат требует возбудить уголовное дело «по факту применения насилия в его отношении». Грубая физическая сила, по его мнению, была применена к народному избраннику 17 октября — в день торжественной закладки первой сваи в основание торгового комплекса «Лента». Господин Сарычев грудью встал на защиту своей собственности, приковав себя к воротам парка наручниками. Усилиями двух телохранителей мэра, трех городских чиновников и одного депутата горсовета предпринимателя удалось оттащить от ворот парка. «Это чистая уголовщина, всем участникам светит до семи лет лишения свободы», — заявил пострадавший областной депутат.
Решение по поводу возбуждения уголовного дела прокуратурой пока не принято, а на регистрацию договора аренды между мэрией и компанией «Лента» наложен арест до окончания судебного разбирательства.
ВЛАДИМИР МИХАЙЛОВ