нулевой цикл
В минувшую субботу Виктор Ющенко ознакомился с новыми проектами застройки Киева. Президент остался очень доволен увиденным и заявил, что все эти проекты могут стать базой для создания новой концепции застройки столицы. Кроме того, господин Ющенко подсчитал, что реализация этих проектов позволит в ближайшие пять лет привлечь инвестиции в размере нескольких десятков миллиардов долларов. Между тем руководители инвестиционно-строительных компаний говорят о том, что при существующей сейчас ситуации вокруг застройки Киева никто из крупных инвесторов вкладывать деньги в столичное строительство не намерен. Наоборот, инвесторы сейчас заняты разработкой схем ухода с этого рынка с минимальными для себя потерями.
В ходе субботней встречи с журналистами Виктор Ющенко рассказал, что основной темой прошедшего ранее в тот же день совещания, на котором также присутствовали премьер-министр Юрий Ехануров, спикер парламента Владимир Литвин, глава секретариата президента Олег Рыбачук и киевский мэр Александр Омельченко, стала разработка концепции развития Киева на ближайшие пять лет. Президент также уверен, что реализация представленных проектов позволит, по его утверждению, "увидеть новый город". "Это будет интересный Киев, интересный проект",— заявил господин Ющенко.
Согласно представленным проектам, изменения коснутся всех направлений в застройке Киева. Виктор Ющенко сообщил, что новая концепция направлена на изменения жилищного сектора, индустриальных застроек, делового центра Киева, учебных и медицинских учреждений. Особую радость Виктора Ющенко, по его словам, вызвало то, что предполагается более чем на треть увеличить площади жилищного строительства — на 20 млн кв. м (сейчас — 50 млн кв. м).
Из представленных проектов больше всего президенту понравилось предложение застройки территорий от моста Патона до села Корчеватое. Здесь предполагается создание нескольких микрорайонов, в том числе делового центра города. Виктор Ющенко также обратил внимание на проект создания на склонах парка Славы "Калиновой рощи" — парка памяти жертв голодомора 1932-1933 годов.
Новая концепция столичного строительства не предполагает расширения Киева. Дополнительные площади для строительства появятся за счет освоения 7 тыс. гектаров промышленных территорий, находящихся в центре Киева. Еще 5 тыс. гектаров будут получены за счет части площадей, находящихся сейчас в управлении Министерства обороны.
Подводя итоги заседания, Виктор Ющенко сообщил, что все эти проекты позволят привлечь "десятки миллиардов долларов инвестиций". Он также заявил, что все проекты должны быть вынесены на обсуждение киевской общественности. Уже к завтрашнему дню должны быть сформированы соответствующие "общественные советы с тем, чтобы после проведения дискуссий начать реализацию проектов".
Между тем один из руководителей "Форума спасения Киева" Виталий Черняховский заявил вчера, что создание общественных советов еще больше запутает ситуацию с застройкой Киева: "Зачем придумывать какие-то общественные советы с непонятным составом и статусом, когда есть 'Закон о планировке и застройке территорий', в котором четко сказано, что все строительства должны проходить общественное согласование".
Тем временем потенциальные инвесторы говорят, что сейчас не может быть и речи о каком-либо крупном инвестировании в строительство в Киеве. По словам директора "Киевской финансово-строительной компании" Валерия Кищинского, инвестиции невозможны уже хотя бы потому, что треть строительных площадок в любой момент может быть заблокирована общественными организациями: "В целом неблагоприятный инвестиционный климат усугубляется подрывной деятельностью ряда общественных организаций и киевских политиков".
А те инвесторы, которые уже вложили деньги в киевское строительство, сейчас пытаются с минимальными потерями покинуть этот рынок. Генеральный директор турецко-украинской компании "ЭРС" Феррух Яшароглу сообщил Ъ: "Мы приняли решение о создании предприятия на Украине после визита в Турцию президента Виктора Ющенко, который заявил, что Украина стала другой страной, в которой рады инвесторам. Я не знаю, как было до 'оранжевой революции', но однозначно утверждаю, что сейчас инвесторам на Украине не рады и максимально препятствуют во всем". Господин Яшароглу сообщил также, что, несмотря на несколько выигранных судов, его компания уже более полугода не может приступить к строительству: "В минувший четверг мэр Киева сообщил, что мое строительство не будет приостановлено, так как мне якобы удалось договориться с общественностью". Однако, по словам господина Яшароглу, с общественностью его компания договорилась еще минувшей весной, о чем был подписан соответствующий меморандум. Теперь же киевские власти попросту приняли решение о том, чтобы из полутора гектаров, выделенных под строительство, забрать более трети — 59 соток.
Феррух Яшароглу также сообщил, что сейчас его компания ищет пути ухода с украинского рынка с минимальными потерями. "Более того, общественность Турции и крупнейшие инвестиционно-строительные компании моей страны будут проинформированы, как именно украинское руководство выполняет свои обещания",— заявил господин Яшароглу.