Арбитражный суд Северо-Кавказского округа подтвердил законность нижестоящих инстанций, отказавших ООО СЗ «Акватория» в иске к администрации Краснодара о выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов. Соответствующее постановление опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Фото: «Ъ-Кубань»
Фото: «Ъ-Кубань»
Как следует из материалов дела, ООО «Специализированный застройщик Акватория» обратилось в суд с заявлением к департаменту архитектуры и градостроительства администрации Краснодара о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов. Объекты с многоуровневой парковкой застройщик намеревался построить на участке площадью 3,8 тыс. кв. м по улице Автолюбителей. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.
Департамент отказал в выдаче разрешения на строительство из-за того, что участок не соответствует нормативам градостроительного проектирования, в соответствии с которыми потребность проектируемого объекта в парковочных местах составляет 799 машино-мест. Проектная документация застройщика предусматривала размещение 771 машино-мест.
Суд согласился с имеющимися доказательствами и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Специализированный застройщик Акватория» зарегистрировано в 2020 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителем компании является Виталий Семенов (100%). Убытки общества за 2021 год составили 1,5 млн руб. Более поздние финансовые данные компании не опубликованы.
Общество обжаловало решение в кассационном порядке, обосновывая тем, что необходимое количество парковочных мест составляет 799 машино-мест, а строящаяся многоуровневая парковка вмещает 536 машино-мест. При этом, как заявил застройщик, 263 машино-места находятся на открытом пространстве и не были отражены в документах.
Однако Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 