опыт
Вчера конфликт вокруг участка для строительства центра оптовой торговли Metro в Запорожье завершился. Сессия горсовета отменила решение о выделении земли под строительство. Теперь она будет выставлена на аукцион. Однако, согласно решению сессии запорожского горсовета, Metro участвовать в конкурсе не сможет.
Metro Cash & Carry International — подразделение Metro Group, международный лидер оптовой торговли по принципу самообслуживания. Компании принадлежит более 500 магазинов в 28 странах мира. В 2004 году оборот компании составил 56,4 млрд евро. На Украине компания владеет шестью магазинами оптовой торговли в Киеве, Харькове, Днепропетровске и Одессе. Оборот украинского подразделения — "Метро Кеш энд Керри Украина" — в 2004 году составил 110 млн евро.
Как уже писал Ъ, решение о выделении 5,5 га под строительство центра оптовой торговли Metro в районе набережной Днепра было принято в феврале этого года на заседании городского совета. Компания планировала завершить все строительные работы к октябрю этого года. Помимо собственно центра (общей площадью 14 тыс. кв. м), планировалось построить автостоянку на 600 автомобилей. Общая смета проекта составляла $20 млн. Однако это решение вызвало весьма резкую реакцию депутатов горсовета и Запорожской прокуратуры. По мнению противников строительства, участок, выделенный Metro, находится в центре города и не может быть использован под обычный магазин. Областная прокуратура направила свой протест в горсовет. Но совет не изменил свое решение. После чего прокуратура решила обжаловать решение депутатов в суде (см. Ъ от 2 сентября).
Однако до суда дело не дошло. Вчера на сессии горсовета депутаты отменили свои решения от 20 апреля, согласно которым выделялся участок под строительство центра оптовой торговли Metro. Теперь участок выставят на аукцион. По условиям конкурса, предлагается купить 5,5 га. При этом на участке можно строить только культурные сооружения, а также центры отдыха или спорта. Стартовая цена площадки составляет 14 млн грн ($2,8 млн). Именно за такую цену Metro приобрела участок.
Как сообщили Ъ в пресс-службе депутатской группы "Еднисть" горсовета Запорожья (именно эта группа наиболее активно выступала за строительство центра на этом участке), за такую цену участок вряд ли кто-то купит. "За три гектара для другой компании, которая также строит центр оптовой торговли в Запорожье, в городскую казну поступил всего один миллион гривен. Желающих купить этот участок за такие большие деньги не будет, и совет будет вынужден снизить цену",— считает пресс-секретарь группы.
В компании Metro отказ в выделении участка объясняют давлением местных бизнес-структур, которые хотят приобрести эту землю значительно дешевле. "Никто не сможет предложить такой цены, как Metro. Если бы нас допустили к аукциону, то мы бы сразу выиграли",— утверждает директор по связям с государственными органами власти компании Петр Кабан. Его слова подтверждает директор запорожской риэлтерской компании "Арсения" Юрий Метрик: "Я не знаю ни одной компании в Запорожье, которая была бы готова платить такую цену за этот участок. А кроме того, ни одна из иностранных компаний не рискнет втягиваться в противостояние за это участок".
Несмотря на решение горсовета, Metro не собирается уходить из Запорожья. "Решение поставило точку только в споре за участок на набережной. Уже сегодня директор украинского Metro и мэр Запорожья обсудят возможность выделения другого места под строительство. Город предложит семь других вариантов",— рассказали Ъ в пресс-службе мэра.