По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), общая задолженность по кредитам, обеспеченным ипотекой либо выданным на приобретение жилья, на 1 июля 2005 года составила 5,63 млрд грн — что в 17,7 раз больше, чем в начале 2002 года. Рост же с начала 2005 года составил 90,6%. За последние три года объем ипотечных кредитов в среднем рос на 5,5% в месяц.
При этом удельный вес ипотечных кредитов в кредитном портфеле коммерческих банков пока достиг лишь 4,6% — то есть остался крайне незначительным. Поэтому первым фактором, приведенным УНИА в качестве стимулов для роста ипотечного кредитования, стал "низкий спрос на жилищные кредиты".
В то же время рост стоимости жилья УНИА оценивает в 5-8% ежемесячно. С начала же года в крупнейших городах — Киеве, Харькове, Донецке, Одессе, Севастополе и Ялте — он составил 20-25%. В таких городах, как Ровно, Тернополь, Винница, Сумы и Житомир, жилье подорожало на 8-15%.