1. Введение Настоящая программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в г. Москве на 1992 г. (в дальнейшем Настоящая программа) разработана в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации...", Государственной программы приватизации... на 1992 г., Указа Президента РФ от 29 января 1992 г. #66. Определяющим нормативным документом для Настоящей программы является... Государственная программа приватизации. ...в дополнение к целям, поставленным Государственной программой приватизации, необходимо обеспечить: максимально возможное сохранение рабочих мест... создание механизма банковского залога имущества... 4. Создание механизма банковского залогоимущества 4.1. Для успешного проведения процессов приватизации и развития предпринимательской деятельности необходимо создать механизм банковского залога имущества, при помощи которого любое юридическое или физическое лицо имеет возможность получить под залог своего имущества финансовые кредиты. Для этих целей в соответствии со ст. 43 Закона Российской Федерации "О залоге" необходимо создать механизм залога имущества, основным документом в котором является Поземельная книга. 4.2. Поземельная книга выдается юридическим и физическим лицам и является единственным документом, удостоверяющим право юридического или физического лица на принадлежащее им имущество (здания, земельные участки). 4.3. В Поземельной книге указываются характеристики зданий, сооружений и земельного участка, а также их стоимость на текущий год. 4.4. Поземельная книга выпускается в двух экземплярах и подлежит нотариальной регистрации. Один экземпляр Поземельной книги находится в Бюро технической инвентаризации, второй экземпляр выдается собственнику (юридическому или физическому лицу). 4.5. Собственник имеет право заложить имущество в одном из банков для получения кредита. Банк делает запись в Поземельной книге о сумме кредита. Запись о сумме кредита подлежит регистрации в Кадастровой службе г. Москвы. При гашении кредита в Поземельной книге банк делает отметку с обязательной регистрацией в Кадастровой службе. 4.6. Арендаторы и юридические лица, имеющие имущество в оперативном управлении, могут производить залог имущества с разрешения Собственника... 5. Создание рынка имущества и ценных бумаг ...5.1.2. Комиссия по приватизации, созданная в установленном порядке Москомимуществом, привлекает на конкурсной основе независимых оценщиков для проведения оценки стоимости предприятия. При определении стоимости оценщик учитывает, наряду со стоимостью основных и оборотных средств, цену земельному участку, а также предполагаемую доходность предприятия и другие коэффициенты, повышающие стоимость предприятия. На эту стоимость составляется акт оценки, который утверждается комиссией.
Акт оценки стоимости уникальных предприятий (гостиницы, рестораны, крупные магазины и т. п.) утверждается решением правительства г. Москвы. На основании этого решения и акта оценки стоимости предприятия комитет выпускает для передачи Фонду имущества сертификат стоимости предприятия, равный уставному капиталу этого предприятия... 5.1.5. Предполагается особо ценные предприятия г. Москвы оценивать в валюте с пересчетом стоимости суммы валюты на установленный курс рубля. 6. Меры по демонополизации городского хозяйства, защиты государственной и муниципальной собственности ...6.5. Создание акционерных обществ в форме холдинговых компаний, при котором материнская компания владеет контрольным пакетом акций дочернего акционерного общества, созданного на основе государственного или муниципального предприятия, более 50% уставного капитала которого находится в государственной или муниципальной собственности, допускается при положительном решении трудового коллектива дочернего акционерного общества... 6.7. Коллектив структурного подразделения предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, входящего в состав предприятия, действующего на основе договора аренды с правом выкупа, имеет право, в случае принятия им решения о выделении в самостоятельное предприятие, выкупить долю арендованного предприятием имущества города... Окончательно решение о выделении структурного подразделения из состава предприятия принимает Москомимущество. 7. Использование именных приватизационных вкладов граждан в 1992 году ...7.3. Приватизационные чеки равного достоинства выдаются всем жителям г. Москвы, постоянно проживающим на ее территории на момент ежегодного утверждения Государственной программы приватизации (на 11 июня 1992 г.), независимо от их национальности, пола, вероисповедания, трудового стажа, размера доходов и времени проживания в г. Москве, а также призванным на воинскую службу с ее территории.
Жители Москвы, являющиеся гражданами Российской Федерации и постоянно проживающие за ее пределами, приобретают право на получение приватизационных чеков по возвращении в Российскую Федерацию для постоянного проживания. Интересы владельцев приватизационных чеков, являющихся недееспособными или ограниченно дееспособными, представляют их законные представители. 10. Использование иностранных инвестиций ...10.5. Разрешение на участие иностранных инвесторов в приватизации объектов и предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания осуществляет Москомимущество по согласованию с органами управления административно-территориальных образований г. Москвы.
На участие иностранных инвесторов в приватизации указанных объектов в центре г. Москвы разрешения не требуется. ...10.7. На приобретение приватизируемых предприятий или акций (паев, долей) иностранные инвесторы могут использовать имеющиеся на их расчетных счетах рублевые средства, полученные в качестве дохода из источников на территории Российской Федерации или купленные по курсу не ниже курса, применяемого Центральным банком Российской Федерации во внешнеэкономических операциях... 12. Сохранение и развитие хозяйственных связей на городских территориях и кадровое обеспечение процесса приватизации 12.1. В целях сохранения хозяйственных связей, обеспечения гарантированных поставок сырья, материалов и оборудования, расширения рынков сбыта Комитет по управлению имуществом Москвы содействует созданию холдинговых компаний на базе смежных предприятий, в том числе предприятий других регионов Российской Федерации, государств Содружества и зарубежных инвесторов...