жилищная политика
Вчера в Государственном комитете жилищно-коммунального хозяйства (Госкомжилкоммунхоз, ГКЖКХ) официально объявили о внедрении новой компьютерной методики оценки стоимости работ Бюро технической инвентаризации (БТИ). В ГКЖКХ уверены, что нововведение позволит существенно снизить тарифы на услуги БТИ. Однако в БТИ говорят, что инициатива ГКЖКХ не имеет смысла, а местные власти советуют киевским чиновникам "заняться делом, а не декларациями".
Согласно украинскому законодательству, все оценочные работы при купле-продаже или сдаче в аренду недвижимости выполняет Бюро технической инвентаризации. Услуги БТИ оплачивают владельцы квартир или помещений. Стоимость услуг рассчитывается по времени, затраченному на выполнение работ. В среднем за один час работы оценщика БТИ заказчику необходимо платить 7,42 грн.
Поводом для создания новой методики выполнения оценочных работ БТИ послужили результаты проверок Антимонопольного комитета Украины (АКУ) (см. Ъ от 23 августа). АКУ обвиняет БТИ в необоснованном увеличении сроков выполнения работ, из-за чего повышались и тарифы на услуги бюро. Согласно информации АКУ, в некоторых областях в результате подобных завышений тарифов БТИ получило дополнительную прибыль от 200 тыс. до 1 млн грн.
Теперь в ГКЖКХ намерены сократить нормы времени, необходимого для выполнения оценочных работ БТИ. Для этого в ГКЖКХ был разработан "Методично-программный комплекс оценщика малоэтажных жилых домов, зданий и сооружений". В новой методике большую часть ручной работы по обмерам и расчетам предлагается выполнять с помощью компьютерных программ, которые предстоит покупать БТИ за собственные средства у ГКЖКХ. По словам начальника пресс-службы ГКЖКХ Ларисы Федорченко, работы, которые сейчас выполняются за 3-5 часов, смогут быть проведены за 20-30 минут, кроме того, можно будет частично исключить выезды на объект работников БТИ.
Новую методику оценки в ГКЖКХ планируют разослать по всем БТИ. По словам госпожи Федорченко, до конца года в ГКЖКХ будет издан указ о переходе БТИ на новые правила оценки. Кроме того, методика будет передана на рассмотрение в Кабинет министров. Лариса Федорченко уверена, что БТИ нормально примет новую методику.
С таким заявлением не согласны в структурах местного самоуправления. В Донецкой области, где по оценке антимонопольного комитета в результате завышения тарифов БТИ смогло получить дополнительную прибыль в размере около 1 млн грн, местные власти считают, что "киевские чиновники занимаются декларациями, а не делом". Секретарь Донецкого городского совета Николай Левченко сообщил Ъ, что "на данный момент никаких директив по изменению методики выполнения оценочных работ в донецкие органы власти не поступало".
В самом БТИ инициативы ГКЖКХ называют бессмысленными. Главный специалист донецкого БТИ Алла Цепкова считает, что работать по предлагаемым ГКЖКХ нормам времени невозможно. В беседе с корреспондентом Ъ госпожа Цепкова сообщила, что БТИ уже использует компьютерные программы для ускорения процесса оценки: "Чтобы работать на компьютере, нам не нужна директива. В ГКЖКХ не могут понять, что выезд техников на объект необходим всегда, и именно на это уходит по 3-5 часов времени". При переходе на новую методику, говорит Алла Цепкова, стоимость работ, которые сейчас выполняются за три часа, снизится с 22,5 гривен до 3,75 гривен, но число сотрудников останется неизменным.