«Лидер» догнал «Регионы» и Centrum Group

Вчера вслед за ОАО «Регионы» («дочка» АФК «Система») и шведской корпорацией Centrum Group о приходе в Воронеже заявил новый девелопер – ООО «КИТ-Кэпитал» («дочка» екатеринбургского холдинга «Лидер»). Компания намерена построить торгово-развлекательный центр площадью 40 тыс. кв. м в поселке Первое Мая. Аналогичных торговых комплексов в городе пока нет. По мнению экспертов, острая конкуренция на местном рынке ритейла новым игрокам пока не грозит.

ООО «КИТ-Кэпитал» создано в 2003 году в городе Екатеринбурге. Совладельцами ООО являются компания «Лидер» (30%), концерн «Калина» (12,17%) и несколько зарубежных инвестфондов. ООО «Кит-Кэпитал» (КИТ) специализируется на девелопменте. Сейчас ООО «Кит-Кэпитал» принадлежат три торговых центра в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и украинском Николаеве. До недавнего времени в областном центре были представлены пять крупных ритейлеров – «Пятерочка» (по договору франчайзинга с воронежской корпорацией «Висант»), «Магнит», «Перекресток», а также «Эльдорадо» и «Электрофлот», специализирующиеся на торговле бытовой техникой. Уже в нынешнем году, например, «Перекресток», пока открывший только один магазин, заявил о расширении своего присутствия в Воронеже. С начала года о намерении построить торговые центры в Воронеже объявили три крупных компании – немецкая Metro Cash&Carry (ритейлер), российския компания «Регионы» («дочка» холдинга АФК «Система») и шведская Centrum Group (девелоперы).

Вчера руководитель отдела по связям с общественностью холдинговой компании «Лидер» Сергей Безукладников заявил „Ъ“, что ООО «КИТ-Кэпитал», учредителем которого является «Лидер», намерено построить в Воронеже торгово-развлекательный центр общей площадью около 40 тыс. кв. метров. По словам господина Безукладникова, речь идет об участке земли около поселка Первое Мая, находящегося на окраине Юго-Западного района Воронежа. «Кит-Кэпитал» намерен вложить в строительство торгового центра около $30 млн. Аналогичных торговых комплексов в Воронеже пока нет.

Предполагается, что будущий торговый центр будет разделен на три основные функциональные группы помещений: торговые, досугово–развлекательные и общественного питания. Кроме продовольственных и непродовольственных магазинов, здесь разместятся кинотеатр и боулинг. По словам господина Безукладникова, строительство будущего торгово-развлекательного центра в Воронеже находится на первоначальном этапе – идет оформление проектной документации, поэтому говорить о сроках введения в эксплуатацию пока рано.

PR-директор компании «Детский мир» Дмитрий Кукушкин считает, что у каждого торгового центра в Воронеже будут «свои акценты», которые привлекут определенного покупателя и посетителя. По его мнению, в расположенных рядом комплексах будут представлены разные ритейлеры и магазины разных фирм. «Даже кинотеатры в торгово-развлекательных центрах, расположенных рядом друг с другом, станут предлагать воронежцам разные фильмы», – считает господин Кукушкин.

PR-менеджер Российского совета торговых центров Екатерина Лыскова рассказала „Ъ“, что ситуация массового прихода в регионы крупных игроков рынка ритейла наблюдается во многих регионах России. По мнению госпожи Лысковой, торговые центры, рассчитанные на покупателя среднего достатка, достаточно быстро «пресыщают» регионы из-за низких доходов населения. Впрочем, как полагает она, Воронеж еще не вошел в число регионов, где можно говорить о перенасыщении торговыми центрами, поэтому острая конкуренция на рынке ритейла новым игрокам пока не грозит.

ТАТЬЯНА КАРАБУТ