Вчерашний аукцион по продаже муниципального имущества Омска вызвал настоящий ажиотаж среди предпринимателей. Ряд объектов после ожесточенных торгов ушел с молотка по цене, в два и более раза превышающей стартовую. По мнению заместителя директора департамента недвижимости мэрии Омска Виктора Маслова, оживление торгов связано с тем, что предприниматели стали более активно работать с банками и получать кредиты под покупку недвижимости. В результате чиновники отрапортовали о том, что программа приватизации на 2005 год выполнена уже на 85%, от продажи имущества выручено 415 млн руб.
В отличие от предыдущих аукционов, которые нередко заканчивались провалом, вчерашние торги по продаже городской собственности в департаменте муниципального заказа Омска вызывали живой интерес местных бизнесменов. Уже за полчаса до начала торгов в аукционном зале около полусотни предпринимателей обсуждали список предложенных объектов и настороженно оглядывали конкурентов. В итоге за три из шести выставленных лотов развернулась ожесточенная борьба, в результате которой цены превысили стартовые в два и более раза. К примеру, помещение по ул. Б. Хмельницкого подорожало с 580 тыс. руб. до 1,1 млн, павильон по ул. Бетховена ушел более чем за 3 млн руб. при стартовой цене в 1,5 млн руб. Не обошлось и без курьезов — один из предпринимателей не заметил того, что торгуется сам с собой. В итоге бизнесмен переплатил за здание по ул. Королева почти 200 тыс. руб., изрядно повеселив всех присутствующих.
Победители торгов выражали уверенность в том, что расходы на выкуп муниципальной собственности в ближайшее время удастся вернуть. Как сообщил директор ООО «Ян и К» Юрий Шпурик, заплативший 3 млн руб. за временный павильон по ул. Бетховена, итоговая цена выкупа здания вполне отражает реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. «Я удовлетворен покупкой. В принципе я ожидал, что придется серьезно поторговаться, и был к этому готов. Думаю, что нам удастся с лихвой вернуть все деньги, вложенные в покупку помещения, а главное — земельного участка под ним», — заявил господин Шпурик.
Довольными итогами аукциона остались и чиновники. Заместитель директора департамента недвижимости мэрии Омска Виктор Маслов отметил, что «лето закончилось, и бизнес наконец-то проснулся». Впрочем, по мнению господина Маслова, повышение активности предпринимателей связано не только с окончанием отпусков, но и с тем, что они все чаще берут кредиты в банках на покупку недвижимости. «Если тот банк, в котором обслуживается предприниматель, не идет навстречу, мы подсказываем, где ему могут помочь. Для этого мы уже провели ряд рабочих встреч с омскими банкирами», — сообщил Виктор Маслов. По его словам, банкиров зачастую смущает заявленная муниципалитетом отмена ряда сделок по 306-му постановлению (предусматривало продажу объектов недвижимости по распоряжению мэра Омска. — „Ъ“). Напомним, в июне мэр Омска Виктор Шрейдер заявил о возможном пересмотре сделок, проведенных прежней горадминистрацией. «Зачастую в качестве залога при оформлении кредита выступает приобретаемое помещение, поэтому банкам нужны дополнительные гарантии, что условия сделки не будут пересмотрены. И такие гарантии мы сегодня даем», — сообщил господин Маслов, признав, впрочем, что «на филиалы московских банков это пока впечатления не производит».
С учетом результатов вчерашних торгов от реализации программы приватизации муниципалитет выручил уже более 410 млн руб. Таким образом, по итогам 8 месяцев 2005 года городской бюджет получил уже 85% от запланированных на год доходов от приватизации имущества. Учитывая то, что на продажу было выставлено всего около двух третей лотов, чиновники уверены в выполнении программы приватизации. Однако о существенном перевыполнении планов по доходам речь пока не идет. «Дело в том, что наиболее ликвидные здания уже реализованы, и в основном осталось то имущество, которое ранее выставлялось на торги и не вызвало интереса. Будем пробовать дальше», — с оптимизмом заявил Виктор Маслов. Следующие торги по продаже муниципального имущества пройдут в департаменте муниципального заказа Омска 29 августа.
Антон Медведев