Офисные объекты стали активнее покупать для собственных нужд. Об этом тренде на рынке офисной недвижимости Москвы рассказала директор коммерческого департамента девелоперской компании West Wind Group Елизавета Ильюхина на конференции «Редевелопмент: новая история», организованной ИД «Коммерсантъ». По ее словам, сегодня 50% сделок с офисами заключается в интересах конечных покупателей, которые планируют собственное размещение на приобретенных площадях.
«Очень изменился тренд: если раньше у нас было около 10–20% конечных покупателей помещений, то сейчас это 50%. Только половина покупателей приобретает офисы как готовый арендный бизнес. Но есть нюанс, что так называемые квартирные инвесторы до сих пор к офисам очень скептически относятся»,— рассказала госпожа Ильюхина.
Эксперт также добавила, что основной спрос на офисы в столице сформировали представители сферы IT, производства и госкомпаний. «В основном это российские и азиатские компании»,— уточнила госпожа Ильюхина.
Как писал «Ъ» в мае, рынок коммерческой недвижимости демонстрирует умеренные признаки восстановления. Трафик в торговых центрах Москвы сохраняет положительную динамику относительно показателей прошлого года, а вакантность на крупнейших объектах начала снижаться. Спрос на офисы поддерживают преимущественно сделки с небольшими помещениями. В целом сохраняющаяся активность арендаторов сейчас сдерживает рост доли вакантных площадей и обеспечивает стабильный уровень арендных ставок. В среднем офисы класса А в Москве, по оценкам CORE.XP, сейчас стоят 26,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год, класса В — 19 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
О ситуации на рынке офисной недвижимости — в материале «Ъ» «Бизнес-центры теснят жилье».