Согласно этому положению, принятому Малым советом города, сначала нежилые помещения будут сдаваться в аренду через аукционы или конкурсы. Их стартовая цена должна складываться из остаточной балансовой стоимости помещения и суммы арендной платы, определяемой по "Методике оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения", утвержденной Советом в июле.
Для получения помещения в собственность победитель конкурса или аукциона обязан создать на базе домовладения товарищество (потребительский кооператив, акционерное общество), объединяющее собственников квартир и собственников нежилых помещений. Уставный капитал товарищества составят здание или группа зданий, входящих в домовладение. Каждый собственник получит определенное количество паев или акций, которое определяется количеством занимаемой им площади. В том случае, если часть квартир в доме, где расположено проданное нежилое помещение, еще не приватизирована, паи или акции считаются муниципальной собственностью и принадлежат Фонду имущества. Приватизации не подлежат здания — памятники истории и культуры, а также помещения, расположенные на территории, прилегающей к этим памятникам.
По мнению экспертов, такая схема продажи нежилых помещений будет способствовать созданию института частного домовладения. Кроме того, считают местные наблюдатели, это ускорит процесс структурных изменений в сфере недвижимости в пользу частного сектора.
В ближайших планах Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) разработка Типового устава товарищества (потребительского кооператива, АО), осуществляющего обслуживание домовладения.
ПО СВЕДЕНИЯМ, полученным из Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ), муниципальная строительная корпорация решением совета ее директоров от 27 июля преобразована в акционерное общество открытого типа.
Корпорация создана в 1991 г. как объединение предприятий строительного комплекса Ленинграда (Петербурга) и Ленобласти. Корпорация ежегодно выполняет подрядные работы на сумму 10 млрд руб., строит около 20 тыс. квартир. Общая численность работающих — более 120 тыс. человек.
Вице-президент стройкорпорации Борис Суровцев сообщил, что АО будет активно участвовать в коммерческом строительстве в качестве подрядчика.
Местные наблюдатели отмечают, что городские коммерческие структуры, специализирующиеся на строительном бизнесе, получили в лице корпорации опасного конкурента.
Телефон КУГИ: (812) 278-10-61.
30 ИЮЛЯ российско-шведское АО Nevsky contractors, специализирующееся на дорожных работах, приступило к асфальтированию Невского проспекта, после того как с него был снят пятнадцатисантиметровый слой старого покрытия. Первоначальная стоимость подряда — 40 млн руб.
Однако местные наблюдатели подвергают сомнению целесообразность этих работ, производимых без реконструкции инженерных сетей, расположенных под Невским проспектом. По сообщению сотрудников НИПИ генплана города, коммуникации, проходящие под проспектом, находятся в аварийном состоянии.
Местные наблюдатели также отмечают тот факт, что муниципальный подряд достался АО Nevsky contractors без конкурса.
Телефон АО Nevsky cotractors: (812) 186-98-47.