18.05.2023, 18:44

«Нескучный сад»: для жизни, отдыха и получения дохода

Гостиничные комплексы Сочи привлекательны не только для тех, кто хочет владеть курортной недвижимостью, но и для инвесторов

Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости оценивается по множеству критериев. Однако если обобщить, то их можно разделить на два основных пласта. Первый — это ценность самого проекта, его качественные и количественные характеристики, включая расположение, наличие инфраструктуры и благоустройства. А второй — макроэкономическая ситуация и обстановка на рынке, факторы, влияющие на востребованность и инвестиционную привлекательность объекта на глобальном уровне.

Точка притяжения

На сегодняшний день наиболее инвестиционно интересным рынком недвижимости страны является Сочи. При этом спросом у инвесторов пользуется как курортное жилье, так и гостиничные комплексы — проекты, в которых можно приобрести номер в собственность для проживания и отдыха, сдачи в аренду и получения пассивного дохода. А также последующей перепродажи.

Туристический поток в Сочи с каждым годом растет — по данным администрации региона, из 17,4 млн отдыхающих, посетивших Краснодарский край в 2022 году, 7,2 млн пришлось именно на этот курорт. При этом, как отмечают эксперты, после каждого высокого сезона, а также праздников — новогодних и майских — следует рост спроса на курортную недвижимость, связанный с тем, что туристы укрепляются в желании приобрести собственную резиденцию на черноморском побережье. Предпочтение они отдают объектам с развитой инфраструктурой, актуальной концепцией и широким набором сервисов для жизни и отдыха.

Помимо этого, большое значение для покупателей жилья у моря имеет надежность застройщика, поэтому выбор они делают в пользу девелоперов, которые давно работают на рынке и уже реализовали крупные и знаковые проекты. Важен этот фактор и для инвесторов, вкладывающих в такую недвижимость свои средства для получения дохода.

Премиум-сервис

Среди наиболее востребованных проектов этого формата в Сочи — гостиничный комплекс премиум-класса «Нескучный сад», который федеральный девелопер «Неометрия» реализует в Адлерском районе курорта. Благодаря проработанной концепции и уникальным особенностям объекта его ликвидность на рынке стабильно возрастает, как и интерес со стороны инвесторов.

Над проектом работала одна из ведущих ландшафтных компаний России Scape, создавшая авторскую концепцию благоустройства и планировки территории, с акцентом на функциональность и удобство для жителей и гостей. В гостиничном комплексе предусмотрена вся инфраструктура для отдыха и жизни высокого уровня: консьерж-сервис, Wellness, SPA, фитнес-центр, бассейны, три ресторана, магазины, салоны красоты и многое другое.

Территория «Нескучного сада» включает в себя многоуровневую променадную зону площадью более 1,3 га и тихие дворы-гостиные с плодовыми деревьями. Доступны как локации для спокойного отдыха, так и детские и спортивные площадки, видовые террасы, зона стритбола, теннисный корт и летний кинотеатр.

Большое внимание уделено локациям для занятий спортом и инфраструктуре здоровья. Спортивная зона включает в себя помещения фитнес-зала в самом отеле и площадки на открытом воздухе: для воркаута, стритбола, йоги, стретчинга, пилатеса, медитации и не только. В SPA-комплексе доступны антивозрастные программы, антистресс, детокс, восстановление, биохакинг, велнес-ретрит и многие другие услуги.

Также в гостиничном комплексе «Нескучный сад» применяются современные технологичные решения, направленные на то, чтобы сделать проживание и отдых на территории комплекса комфортным, но при этом максимально безопасным. Wi-Fi на всех этажах и за пределами помещений, дистанционная Bluetooth-идентификация, АСКУЭ — «умные» счетчики с автоматической передачей данных. Комплексная система видеонаблюдения и аналитики с онлайн-доступом. Все это лишь часть сервисов, реализованных в гостиничном комплексе.

Возможность выбирать

Отдельно стоит сказать о деловом кластере проекта, который включает в себя конференц-залы вместимостью до 500 человек для проведения мероприятий самого высокого уровня. Помещения на минус первом этаже предназначены для zoom-встреч гостей отеля. А в большом зале можно будет проводить крупные семинары и конференции. Это делает гостиничный комплекс привлекательным местом для делового туризма, а также позволяет комфортно совмещать работу и отдых.

Рассчитан комплекс более чем на 1,7 тыс. номеров и предполагает широкий выбор планировок — от классических до евроформатов. От студийных, для кратковременного отдыха, до больших, с тремя спальнями — для долгого семейного проживания. Площадь лотов также сильно варьируется — от 20 до 141,4 кв. м. Такое разнообразие вариантов позволяет выбрать именно то решение, которое необходимо покупателю, с учетом его предпочтений и пожеланий.

Благодаря этим преимуществам гостиничный комплекс «Нескучный сад» востребован как у клиентов, которые хотят отдыхать рядом с морем в объекте премиум-класса, так и у инвесторов, заинтересованных в получении максимальной доходности.