Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие опции и инфраструктура важны покупателям недвижимости высокого класса в Санкт-Петербурге.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Девелоперы уделяют все больше внимания разработке проектов. Продуманное благоустройство, эргономичные планировки квартир, дизайнерские лобби, собственная инфраструктура — все это стало обязательными элементами проектов высокого класса. И не только в Москве. Во многих городах строят красивые ЖК, спроектированные с учетом актуальных трендов рынка первичной недвижимости.
К примеру, в Санкт-Петербурге особенно востребованные редкие форматы квартир и нишевая инфраструктура заявлены в 11 из 17 строящихся жилых комплексов премиум-класса. Доля проектов с эксклюзивными штучными опциями, такими как собственные кинотеатры, фитнес-клубы, квартиры с каминами, в общем объеме продаваемых площадей не превышает 70%, посчитали эксперты компании GloraX.
Покупатели премиального жилья готовы к тому, что им придется доплачивать за уникальную инфраструктуру и дополнительные преимущества, отмечают эксперты, но пока такое предложение в городе ограничено. Взыскательные клиенты, которые в среднем платят по 400 тыс. руб. за кв. м, стали воспринимать такие опции, как зона ресепшн, лобби и консьерж-сервис как некий базовый набор.
Также покупателям жилья в петербургских премиальных новостройках важно, чтобы в проекте были фитнес-клуб и общественные пространства на эксплуатируемой кровле с впечатляющими видами. А еще концепция ландшафтного дизайна с водными элементами и непременно с фонтанами.
Сегодня в Санкт-Петербурге доля премиальной первичной недвижимости в общем объеме строящегося здесь жилья достигает 6,5%. В реализации представлены 17 проектов сегмента общей площадью более 160 тыс. жилых квадратов, это свыше 2 тыс. лотов.