Аналитики Банка ДОМ.РФ составили портрет классического ипотечного заемщика — мужчина или женщина среднего возраста с высшим образованием, в браке и как минимум с одним ребенком.
Чаще всего кредит на покупку жилья оформляют клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — 49% заемщиков, оформивших ипотеку за последние полгода. Каждый четвертый «ипотечник» брал кредит в возрасте 40–50 лет, еще 20% сделок заключено с клиентами до 30 лет, от 50 лет — 6%.
Около 52% заемщиков — мужчины, женщины занимают порядка 48%. Примерно 65% берут ипотеку в браке, 25% — не женаты, 10% — в разводе. Около 45% на момент покупки жилья не имеют детей, 50% воспитывают одного или двух детей, на многодетных приходится 5% кредитов. Свыше 95% заемщиков имеют высшее образование, около 3% — среднее специальное.
«В последние годы ипотека стала массовым продуктом, покупка жилья доступна клиентам всех возрастов с разным уровнем дохода. Это обусловлено большим разнообразием рыночных продуктов, льготных федеральных и адресных региональных программ, наличием дополнительных мер господдержки, таких как материнский капитал, выплаты для многодетных, налоговый вычет и др. Отмечу и рост доли молодых заемщиков — средний возраст ипотечного клиента сейчас составляет 37 лет, тогда как в 2019–2022 годах был на уровне 40 лет, а в 2018 году — 42», — отмечает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
«Сегодня ипотечное кредитование является основным финансовым инструментом приобретения жилья, особенно среди более молодой аудитории в категории от 30 до 40 лет, которая является наиболее активным пользователем цифровых продуктов, в том числе и тех, что позволяют проводить сделки с недвижимостью онлайн. Если сегодня средний возраст заемщика составляет 35–40 лет, то мы ожидаем, что в ближайшие годы, с развитием цифровой ипотеки и программ кредитования, таких как ИТ-ипотека и льготная ипотека, средний возраст заемщика может продолжить постепенное снижение», — считает Ольга Бажутина, генеральный директор ИТ-платформы для профессионалов Ипотека.Центр.