Мэрия Сочи обжаловала отказ во взыскании 187 млн руб. по нереализованному инвестсоглашению, согласно которому застройщик ЖК «Параллель» должен был передать городу часть построенных площадей и которое суд посчитал незаконным. Об этом сообщается в арбитражной картотеке.
Фото: sochi-sn.ru
Фото: sochi-sn.ru
Апелляционная жалоба администрации Сочи на судебный акт принята к производству Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом.
В начале января Арбитражный суд Кубани отказал администрации Сочи в удовлетворении заявления о взыскании с ООО «Телекомстрой» 187 млн руб. убытков. Мэрия курорта обосновала свои требования тем, что в 2005 году заключила с компанией инвестиционное соглашение, по которому застройщик должен был на предоставленных в аренду муниципальных землях и при «содействии администрации в реализации инвестиционного проекта» построить многоквартирный жилой дом с офисными помещениями, после чего передать в муниципальную собственность 9,6% квартир и столько же офисных помещений. По соглашению, объект по Параллельной ул., 8/6 должны были сдать до конца 2009 года, однако фактически его ввели в эксплуатацию лишь в 2014 году.
В суд с требованием о понуждении застройщика передать недвижимость городские власти обратились только в 2021 году, при этом исковое заявление было подано с недостатками и в итоге возвращено. В связи с тем, что получить имущество не удалось, администрация попыталась взыскать с застройщика убытки. Отказывая в иске мэрии, суд отметил, что администрация обратилась в суд явно за пределами сроков исковой давности, которые истекли еще в 2013 году. При этом инстанция указала, что обязанности, которые администрация курорта взяла на себя по договору, непосредственно связаны с выполнением ее властных функций, и потому такое инвестсоглашение не может квалифицироваться как гражданско-правовая сделка.
Как пояснили «Ъ-Кубань» в мэрии, в настоящее время администрацией города Сочи подобные договоры инвестирования более не заключаются. Вместе с тем по поручению главы города Алексея Копайгородского местные власти проводят мониторинг реализации договоров инвестирования, заключенных с частными инвесторами начиная с 2005 года, на предмет исполнения коммерсантами договорных обязательств перед муниципальным образованием. В ходе этого мониторинга и было выявлено неисполнение соглашения со стороны ООО «Телекомстрой». В городском департаменте инвестиций отметили, что по этому договору инвестор обязался передать администрации часть построенных площадей «в качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру города Сочи».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Телекомстрой» зарегистрировано в Сочи в 2002 году, специализируется на строительстве инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, а также газоснабжения.
«Ъ-Кубань» писал, что компания «Телекомстрой» взыскивает с ООО «Виктория 2006» 420 млн руб. за квартиры в ЖК «Параллель» (Параллельная ул., 8/6), которые не были оплачены ответчиком. В начале октября 2022 года суд расторг договоры по 24 квартирам, взыскал в пользу «Телекомстроя» 120 млн руб. за уже реализованные объекты и 54,8 млн руб. за пользование чужими денежными средствами. Решение в настоящий момент обжалуется ООО «Виктория 2006». Как указано в судебном акте, сочинская полиция также расследует уголовное дело по финансовым операциям между двумя фирмами.
Читайте нас в Telegram 