В Сочи впервые прошел открытый конкурс на право реализации инвестиционных проектов по строительству и благоустройству города. К участию в конкурсе, организованном управлением программ городского развития администрации города Сочи, были приглашены юридические лица и индивидуальные предприниматели. Инвесторы нашлись для двух лотов: на участках в центральной части города, где сейчас расположены бараки, предполагается возвести современное жилье, переселив несколько десятков семей. Участки будут предоставлены победителям конкурса в долгосрочную аренду. Третий лот — участок, примыкающий к концертному залу «Фестивальный», — не достался никому: организаторы конкурса сочли предложения бизнесменов недостаточно привлекательными.
Еще один лот — участок, расположенный в районе улицы Загородной, — выставлялся в рамках программы «Переселение граждан, проживающих в городе Сочи, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на период 2004–2010 гг.», утвержденной Городским собранием города в сентябре прошлого года. На этот лот претендовало две компании: ЗАО «Южнорусская компания» и ООО «Русский Джип». Победителем признана «Южнорусская компания», предложившая проект жилого комплекса на 294 квартиры общей стоимостью $22 млн.
По словам руководителя управления программ городского развития Сочи Павла Величко, торги прошли успешно, несмотря на то что один из лотов был снят с торгов: участок в самом центре города было решено благоустроить за счет городского бюджета, на что потребуется около 10 млн рублей. «Территория перед залом „Фестивальный“ — это знаковое место для города, — утверждает господин Величко. — Мы рассчитывали на то, что инвесторы предложат принципиально новые подходы к благоустройству этой территории, например, запланируют построить подземную стоянку. Однако три частных компании, участвовавших в конкурсе, предложили отремонтировать мостовую, поставить аттракционы и открыть там новые кафе. Но кафе и аттракционы на этой территории уже есть. Мы сочли такие условия неприемлемыми и сняли участок с торгов».
В одной из компаний, участвовавших в конкурсе, выразили недоумение по поводу такого решения. «В условиях конкурса не шла речь о строительстве капитальных объектов, поэтому мы подали заявку в рамках наших возможностей, — сообщил источник в одной из компаний. — Городской администрации следовало более продуманно отнестись к проведению процедуры торгов».
Первый опыт проведения торгов в администрации Сочи решено продолжить. Господин Величко сообщил, что в ближайшее время в Сочи планируется выставлять на торги по 3–4 лота еженедельно. Пока подавляющая часть лотов формируется по заявительному принципу: на торги выставляются те участки города, по которым есть конкретные предложения от инвесторов. В дальнейшем город будет самостоятельно формировать проекты и также выставлять их на торги.
АННА ПЕРОВА, Краснодар