Вчера первый заместитель начальника управления экономики и планирования мэрии Красноярска Вячеслав Полищук заявил, что в этом году администрацией города предполагается выпуск облигаций на общую сумму 100 млн рублей. Владельцы муниципальных ценных бумаг получат возможность приобрести квартиру по фиксированной цене, а также станут получать 9,5% купонного дохода в год. По словам господина Полищука, мэрия города гарантирует сроки сдачи жилья, фиксированные цены на квартиры и фиксированный процент по облигациям.
Как пояснил господин Полищук, сумма купленных облигаций должна составлять не менее 70% стоимости квартиры. В случае если это условие соблюдается, «квартира фиксируется за человеком». После окончания строительства дома, оставшиеся 30% стоимости квартиры могут быть погашены как облигациями, так и наличными деньгами. «Основное преимущество жилищного займа состоит в том, что квартиры продаются по фиксированным ценам, которые на сегодня ниже рыночных на 10–15%», — сказал господин Полищук. По его словам, стоимость квадратного метра на 1 этаже нового дома составит 14230 рублей, на 2–9 этажах — 17662 рублей, на 10 — 15067 рублей. «Нам удалось избежать ситуации, когда кто-то скупал облигации миллионами, а потом бы их перепродавал, — подчеркнул он. — Чтобы избежать этого и в дальнейшем, квартиры обременяются условием их не перепродавать в течение года — с момента окончания строительства и регистрации квартиры». Администрация Красноярска выступает гарантом того, что владельцы облигаций получат со своих ценных бумаг фиксированный купонный доход в размере 9,5% годовых. Кроме того, что жилье будет построено вовремя и что цена квартир не изменится.
Господин Полищук заявил, что потенциальный спрос на облигации очень высок, и, по его мнению, ценные бумаги будут «раскуплены быстро». «Динамика продажи год от года нарастает, — сказал он. — Если в 2003 году мы продали облигации за полтора месяца, в 2004 — за 25 дней, то сейчас все будет еще быстрее».
При этом на вопрос, будут ли выдаваться кредиты на покупку облигаций, Вячеслав Полищук ответил отрицательно. «Администрация города — не кредитное учреждение, — заметил он. — Кредит — дело человека и банка».
ДМИТРИЙ ЗАХАРОВ