Аналитики Домклик определили среднюю стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в различных районах Москвы на основе объявлений о продаже первичной и вторичной недвижимости.
Новостройки
Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на первичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана средняя стоимость кв. м (медианное значение), после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. м). Данные основаны на анализе 57 тыс. объявлений на Домклик, актуальных на конец ноября 2022 года
10 районов с самыми дешевыми «однушками» в новостройках:
- Новофедоровское поселение (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 5,1 млн рублей);
- Крюково (6,8 млн);
- Десеновское поселение (7 млн);
- Филимонковское поселение (7,2 млн);
- Митино (7,7 млн);
- поселение Московский (7,7 млн);
- Бибирево (7,7 млн);
- Алтуфьево (8 млн);
- Рязановское поселение (8 млн);
- Царицыно (8 млн).
Характерно, что в этот список вошли не только отдаленные районы в Троицком и Новомосковском округах и Зеленоградском округе, но и районы в пределах МКАД.
Наиболее дорогие районы столицы — Якиманка (82 млн рублей), Тверской (68 млн) и Таганский (38 млн).
Также аналитики Домклик выделили районы, где за последние два месяца цены снизились больше всего. Это Хамовники (-38%), Нагатино-Садовники (-28%), Царицыно (-23%), Останкинский (-23%) и Пресненский районы (-20%).
Вторичное жилье
Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана средняя стоимость кв. м (медианное значение), после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. м). Данные основаны на анализе 85 тыс. объявлений на Домклик, актуальных на конец ноября 2022 года
За последние два месяца в списке бюджетных районов значительных изменений не произошло: наиболее доступные варианты по-прежнему располагаются в Новой Москве.
10 районов с самыми дешевыми «однушками» на вторичном рынке:
- Кленовское поселение (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 3,4 млн рублей);
- Роговское поселение (4,1 млн);
- Новофедоровское поселение (5,2 млн);
- Вороновское поселение (5,3 млн);
- Краснопахорское поселение (5,4 млн);
- Щаповское поселение (5,5 млн);
- Михайлово-Ярцевское (5,8 млн);
- Первомайское поселение (6 млн);
- поселение Киевский (6,2 млн);
- Марушкинское поселение (6,4 млн).
Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«На московском рынке вторичной недвижимости тренд на снижение цен укрепляется, и достаточно ярко он проявляется в отдаленных от центра районах. Так, наибольшее снижение стоимости квадратного метра с начала октября мы зафиксировали в поселениях Новой Москвы: Кленовское (-16%), Вороновское (-10%), Роговское (-8%) и Внуково (-7%)».