Министерство финансов России завершает программу выдачи льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках. Со слов представителей Минфина, нет необходимости продлевать срок действия программы, она закончится 31 декабря 2022 года. О том, как завершение программы льготной ипотеки скажется на рынке жилья Краснодарского края,— «Ъ-Кубань» рассказала коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Ольга Нарт.
Ольга Нарт
Фото: предоставлено автором
Ольга Нарт
Фото: предоставлено автором
«Ипотека является драйвером рынка недвижимости, ежегодно ее доля в общем объеме сделок девелоперов растет. Это касается жилья как комфорт-класса, так и премиального сегмента. Краснодарский край и юг России не исключение. В нашей компании доля ипотечных продаж за 10 месяцев текущего года составила 75%. Фактически все сделки с привлечением средств банков проводятся именно по льготным программам с господдержкой.
В последние годы программа льготного ипотечного кредитования заметно поддерживала рынок недвижимости, клиенты активно пользовались этим инструментом. Поэтому решение об отмене негативно скажется в целом на состоянии строительной отрасли. Без господдержки количество покупателей, планирующих приобрести квартиру, сократится. Объемы прогнозировать сложно, все будет зависеть от того, какие альтернативные инструменты будут предложены рынку.
Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от того, какие стимулирующие меры для покупки жилья смогут разработать застройщики, банки и государство. В данный момент только доступные условия по ипотеке с низкой ключевой ставкой обеспечивают большому количеству людей возможность приобретения жилой недвижимости.
В целом представители отрасли с сожалением оценивают перспективы возможного прекращения программы льготного кредитования. Такое решение может привести к снижению темпов возведения нового жилья. Тем более ранее президент России заявлял о необходимости увеличения объемов строительства до 120 млн кв. м в год. Указ "О национальных целях и стратегических задачах развития России" устанавливал, что этого показателя следовало достичь к 2024 году, однако после начала пандемии коронавируса сроки сдвинули на 2030 год».
Читайте нас в Telegram 