На долю субсидированной ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам пришлось две трети всех ипотек на новостройки, подсчитали во Frank RG. По оценке аналитиков, за год популярность ипотеки от застройщиков резко выросла. Еще в январе на нее приходилось 32% от объема всех выданных ипотек, к концу года значение выросло до двух третей.
Как рассказали опрошенные заемщики, они выбирают программы от застройщиков из-за низкой процентной ставки по ипотеке. Опрошенные Frank RG застройщики признали, что низкая ставка оплачивается клиентом.
Ранее Центробанк отмечал, что разница между стоимостью квартиры по классическим программам ипотеки и субсидированной от застройщика составляет 20–23%. В ЦБ считают, что в будущем заемщик не сможет продать жилье по той же стоимости, потому что рост цен не покроет разницу. В ЦБ также заявляли, что подобные программы могут привести к созданию эффекта «пузыря» на рынке жилья.
Подробнее о мнении ЦБ по поводу ипотеки по низким ставкам — в публикации «Ъ» «Гроза нулевых».