Краснодар с 1,7 тыс объявлений о срочных продажах квартир является по этому показателю лидером среди попавших в исследование 37 крупных городов России, а также Московской и Ленинградской областей. Об этом сообщает «Циан. Аналитика».
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Как отмечают эксперты, в настоящее на вторичном рынке 4% квартир продается срочно, это указывают продавцы в объявлениях и это является максимальным показателем за последние три года. Отмечается, что количество объявлений, в целом, по всему рынку с марта выросло на 29%, количество срочных продаж — на 85%. За полтора месяца, которые прошли с момента объявления частичной мобилизации, количество новых предложений с пометкой «продам срочно» оказалось на 80% больше, чем в конце августа и первой половине сентября, причем в первые две недели прирост был относительно небольшим — на уровне 19%, но уже с середины октября продавцы стали всё чаще выводить на продажу «срочные» квартиры, подчеркивают эксперты.
Следом за Краснодаром в списке регионов-лидеров по объявлениям со срочно продающимся квартирами идут Московская область (1,4 тыс), Москва (1,34 тыс) и Санкт-Петербург (1,2 тыс).
По данным «Циан. Аналитика», в выборку вошло 37 городов с численностью населения от 500 тыс человек, а также Московская и Ленинградская области. Расчеты ведутся по средневзвешенным ценам за 1 кв. м. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru.
Уточняется также, что в 2022 году зафиксировано две волны срочных продаж: с марта по середину июля и с середины сентября по настоящий момент, каждая пятая квартира со срочной продажей — в новых домах, построенных в 2018–2021 годах.
В жилищном центре «Каян» подтвердили, что ощущали увеличение предложений на срочную продажу, но сейчас рынок выровнялся.
«Был момент, когда на продажу был выставлен ряд срочных объектов (что можно связать с событиями, влияющими на настроение общества – СВО, мобилизация), эти объекты были реализованы. То есть, "слой" срочных объектов (в основном, это были объекты по низкой стоимости) уменьшился. Сейчас на рынке, в основном, представлены объекты, которые находятся в обычной продаже, не срочной. Но, исходя из наших наблюдений, продавцов сейчас достаточно много, а покупателей уже мало. Однако сейчас ожидается наплыв переселенцев. Это ожидание повлияло на некоторых продавцов: ряд объектов были сняты с продажи, до установления более высокой стоимости», - рассказал «Ъ-Кубань» представитель «Каяна».
Читайте нас в Telegram 