Уральский девелопер «Брусника» подписала договор о комплексном развитии территорий (КРТ) в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ). Для региона это первый проект в рамках программы.
Фото: Проектная документация
Фото: Проектная документация
Как рассказал «Ъ-Урал» в пресс-службе застройщика, земельный участок, вошедший в зону КРТ, находится в первом микрорайоне в границах улиц Марии Поливановой, Артема и Набережного проспекта. За пять лет застройщик планируем возвести на этой территории два квартала переменной высотности от 7 до 17 этажей. Общая площадь зданий превысит 37 тыс. кв. м. Из них не менее трехсот компания планирует передать городской администрации под социальные программы.
Согласно договору компания должна расселить пять аварийных домов. Суммарно в них 37 квартир: 25 находятся в собственности, 12 — в пользовании на условиях соцнайма. «25 квартир мы оценим с помощью независимых экспертов. Оценка будет учитывать стоимость доли в земельном участке под домом и затраты на переезд, — рассказал директор «Брусники» в Сургуте Виктор Корчагин. — Далее вместе с собственниками решим, в каком виде они хотят получить компенсацию. Закон предусматривает два варианта — денежный или новое жилье с возможной доплатой. Тем, кто живет на условиях соцнайма, город предоставит новые квартиры. Мы подберем их совместно с администрацией, выкупим и передадим в муниципальную собственность».
Сейчас компания занимаемся подготовкой изменений в проект планировки территории, приступить к строительству застройщик намерен в следующем году.
Кроме того «Брусника» намерена приобрести еще один участок под КРТ. «Мы подали заявку на участие в аукционе на КРТ во втором микрорайоне. В случае победы мы сможем объединить две соседние площадки в один законченный проект и передать муниципалитету еще 200 кв. м жилья», — рассказали в компании.
По словам губернатора ХМАО Натальи Комаровой, в регионе определены 24 территории под комплексное развитие общей площадью свыше 270 тыс. га с градостроительным потенциалом жилой площади — 1,5 млн кв. м.
