В ноябре стоимость 1 кв. м первичного жилья в Перми составила в среднем 102,8 тыс. руб. Это на 0,1% больше, чем было месяц назад (102,7 тыс. руб.). Как сообщает «Ъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитика», в ноябре 2021 года новостройки в краевом центре стоили на 18% меньше — 87,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В 18 крупнейших региональных городах России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, составив 137 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее выраженное снижение цен замесяц произошло в Москве, где средняя стоимость первичного жилья сократилась на 1,7%, до 320,1 тыс. руб. В Подмосковье сокращение за тот же период составило 1,3%, до 163,5 тыс. руб. Аналогичная коррекция за месяц произошла в Новосибирске, до 126,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге средняя цена снизилась на 0,8% за месяц, до 235,6 тыс. руб. В большинстве крупных городов цены на жилье достигли предела покупательной способности, констатировал директор департамента продаж ФК «Этажи» Сергей Зайцев.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, активность покупателей на первичном рынке недвижимости в октябре сократилась на 10–15% относительно значений сентября. Эксперт связывает динамику с общим снижением уверенности потребителей. Однако в последние семь-десять дней наметились признаки восстановления и разрыв сократился. Сергей Зайцев из «Этажей» не исключил, что завершение частичной мобилизации приведет к реализации отложенного спроса: число запросов на подбор в конце октября — начале ноября было на 15% выше, чем месяцем ранее, сомневающихся клиентов стало меньше. Прирост спроса отметил и руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Напомним, что в последние два года на пермском рынке жилья наблюдался заметный рост цен. По мнению экспертов, частичная мобилизация повлияла на рынок недвижимости. Как ранее отмечала директор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина, после 21 сентября в пермском сегменте жилья наметились разнонаправленные тенденции. С объявлением частичной мобилизации в Перми вырос спрос на вторичное жилье. С другой стороны, на рынке жилья появилось много отказов от покупки как раз в связи с мобилизацией.