Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, на что обращают внимание люди при выборе дома.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В сегменте загородной недвижимости бизнес-класса покупатели все больше значения придают таким характеристикам проектов, как архитектура и инфраструктура. Но даже при наличии различных сервисов в поселке и его окрестностях жить постоянно клиенты предпочитают в основном в городе, приезжая в загородный дом на выходные и каникулы.
К примеру, среди тех, кто заинтересован в приобретении такой недвижимости по Новорижскому направлению, большинство потенциальных покупателей подбирают дом для сезонного проживания в поселке с расширенным набором сервисов. По данным экспертов компании VSN Realty, полученным при проведении локального исследования, предпочтение клиенты в основном отдают всесезонным форматам. Хотя более 60% респондентов заранее уверены, что им не потребуется постоянное проживание в поселке.
Тем не менее, список сервисов, которые потенциальные жители хотят получить от управляющей компании, довольно широк. На первом месте по значимости охрана — около 35% пожеланий, на втором — очистка дорог, об этом заявила треть респондентов. Важна и работа аварийных служб, этому сервису досталось 16% голосов. При сравнении вариантов клиенты изучают не в последнюю очередь состав инфраструктуры, отмечают эксперты. Для половины опрошенных значение имеет близость магазинов, почти такая же доля семей называет обязательным обустройство детских площадок. Около 5% ожидают, что в поселке будет свой ресторан или кафе.
В целом все больше потенциальных клиентов рассматривают место, комфортное для проживания все семьей круглый год. Все больше внимания уделяется инфраструктуре не только окружения, но и самого поселка. Как полагают брокеры, только концептуального архитектурного решения девелоперу недостаточно, чтобы сейчас быть конкурентоспособным.