Как в Краснодаре решают вопросы с расселением аварийного жилья
Фото: krd.ru
В Краснодаре начали расселять аварийные дома из плана 2023 года. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
«Для более оперативной работы мы начали выполнять часть программы нацпроекта, запланированной на 2023 год, чтобы горожанам не пришлось долго ждать. Помимо этого, уже полностью расселили пять аварийных домов по муниципальной программе»,— рассказал начальник Управления по жилищным вопросам Павел Абрамчик.
Расселение аварийного жилья в Краснодаре проводится по двум основным программам. Так, в рамках адресной программы Краснодарского края, которая входит в нацпроект «Жилье и городская среда», в 2022 году планируется расселить жильцов порядка 22 аварийных домов, включающих 196 жилых помещений, в которых проживают более пятисот человек. Восемь аварийных домов уже расселили, отмечают в мэрии. Цель программ переселения из ветхого и аварийного жилья — обеспечение условий безопасного проживания жителей, а не улучшение жилищных условий.
Кроме того, переселение жителей из аварийного жилья ведется по муниципальной программе. В этом году запланировано расселение десяти аварийных домов — это 31 помещение и 88 жителей.
В конце июня первая в этом году семья из расселяемых аварийных домов Краснодара получила ключи от новой квартиры. Новоселами стали Светлана Вульфович, ее дочь и двое внуков. Ранее они проживали в доме №118 по ул. Коммунаров. Его признали аварийным еще в 2014 году. Всего в нем было три квартиры. Помимо Вульфович, еще две семьи — собственники помещений. Они получат компенсационные выплаты. Сам аварийный дом подлежит сносу.
В итоге семья Светланы Вульфович получила ключи от двухкомнатной квартиры площадью 52,9 кв. м по ул. Душистой. Администрация города купила эту квартиру в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
Как происходит процесс расселения аварийного дома в Краснодаре
Как говорится в документах администрации Краснодара, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается только с согласия собственника.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, а также проект соглашения об изъятии недвижимости.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:
- рыночная стоимость жилого помещения;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенная выгода.
Поэтапная работа
Всего в 2022 году в Краснодаре расселят жителей 32 аварийных домов — это вдвое больше, чем годом ранее. Их общая площадь составит 5,7 тыс. кв. м. Темпы сокращения аварийного жилья возросли в несколько раз. Для сравнения: в 2018 году расселили жителей четырех многоквартирных домов, в 2019 году — шести, в 2020-м — десяти, в прошлом году — шестнадцати.
Для тех, кто проживает в муниципальных помещениях, приобретут двадцать квартир. Для переселения одной семьи, проживающей в аварийном доме по ул. Красной, 98, уже приобрели двухкомнатную квартиру по ул. им. Генерала Трошева. Еще три двухкомнатные квартиры купят для нанимателей помещений в аварийном доме по ул. им. Гоголя, 86. Горожане, которые приватизировали квадратные метры, получат компенсационные выплаты.
В мае депутаты городской думы выделили департаменту муниципальной собственности Краснодара 202 млн руб. на расселение аварийного жилья в городе. Деньги направят на переселение жителей по шестнадцати адресам.
В 2021 году в Краснодаре расселили самый большой аварийный дом в городе. Речь идет о трехэтажном двухподъездном многоквартирном доме по ул. Таганрогской, 1а. В нем 55 жилых помещений площадью около 850 кв. м, в которых проживал 141 человек. Изначально его собирались включить в адресную программу по расселению на 2024 год, однако из-за технического состояния дома администрация города приняла решение сдвинуть сроки и переселить его жителей раньше.
Вместо аварийных домов — детсады, спортплощадки и парковки
По поручению руководства города администрация в кратчайшие сроки старается вернуть в оборот освободившиеся после сноса участки. В мэрии Краснодара отмечают, что на месте снесенного аварийного жилья не вырастают новые жилые комплексы. Участки в дальнейшем используются для строительства различных социальных объектов, организации зеленых зон и парковок.
В частности, на ул. Чапаева, 133, собираются организовать муниципальную парковку. На этом месте был снесен в прошлом году аварийный многоквартирный дом. Под создание соцобъектов участок не подходит из-за маленькой площади. Предполагается, что новая парковка поможет разгрузить центр от хаотично припаркованного транспорта.
Однако на более крупных участках реализуют более серьезные проекты. В частности, по улице Комсомольской, 2/3, где также расположены аварийные многоквартирные дома, собираются построить детский сад на 160—180 мест. Кроме того, в районе ул. Салтыкова-Щедрина, 23, планируется организовать целый спортивный кластер. Рядом с этим участком, на ул. Базовской, 26, находится участок, недавно освободившийся после сноса аварийного жилья. В администрации Краснодара предлагают объединить их, организовав площадку для различных видов спорта и разместив тренажеры.
Официальное сообщение Департамента информационной политики муниципального образования город Краснодар