Как стало известно Ъ, южноафриканскому гостиничному оператору Protea Hotels не удалось реализовать свой первый проект в Петербурге. Компания хотела получить в управление бутик-отель на территории Петропавловской крепости, но проект не удалось согласовать с дирекцией музея-заповедника. Однако Protea не пала духом и продолжает изучать варианты по размещению в Северной столице своей гостиницы на 100-150 номеров.
Напомним, что Protea объявила о планах по выходу на российский рынок в конце 2004 года. Тогда председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга Максим Соколов сообщил Ъ, что Protea рассматривает несколько участков в центре города под создание отеля на три-четыре звезды. Где именно собирается компания построить свою гостиницу, представители Protea Hotels держали в тайне. Однако, как удалось выяснить Ъ, оператору понравилось жилое здание, расположенное на территории Петропавловской крепости рядом с Алексеевским равелином. В начале этого года компания подала заявку на его реконструкцию в комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
Отметим, что двухэтажное здание по адресу: Петропавловская крепость, 15, — единственный жилой дом в Петропавловске. Он был построен в конце XIX века для высших чинов Военного архива. В 1950-х годах в этом доме жили техники и дворники ленинградского Треста нежилого фонда. Сейчас здесь обитает 30 семей. Дирекция музея-заповедника "Петропавловская крепость" давно настаивает на расселении здания, но комитет по культуре никак не может добиться выделения бюджетных средств на переезд жильцов. Расселить лакомое здание — самая голубая мечта местных риэлтеров и девелоперов, однако до сих пор никому из них не удавалось ее осуществить. Дело в том, что руководство музея-заповедника наотрез отказывается отдавать дом частным инвесторам. "Это здание нужно самому музею", — заявил Ъ директор заповедника Борис Аракчеев. В итоге, как удалось выяснить Ъ, проект Protea дирекция музея тоже не стала согласовывать. Эту информацию подтвердил и региональный менеджер компании в России Свен Гусен.
Однако, несмотря на свою первую неудачу в Петербурге, Protea не отказалась от своих планов построить отель в Северной столице. По словам Свена Гусена, сейчас компания подыскивает в городе новую площадку под создание более крупного отеля — на 100-150 номеров. Стоимость проекта оценивается в $10-12 млн. Напомним, в середине января о партнерстве с Protea заявила компания "Русские отели", близкая к холдингу "Базовый элемент". Но, как сообщила Ъ представитель "Русских отелей" Елена Гурьянова, проект в Петербурге Protea будет реализовывать без их участия — компании гораздо интереснее региональные рынки. "Гостиница на три-четыре звезды окупится в Петербурге не раньше, чем через 10 лет, тогда как в регионах срок окупаемости 4-7 лет", — пояснила госпожа Гурьянова.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА