Владимир Сивков: «В Ижевске стали чаще выбирать загородные дома вместо квартир»
Спрос на малоэтажное строительство растет в Удмуртии
Рынок загородного жилья республики переживает бум спроса. По сравнению с апрелем 2022 года, количество заявок на строительство увеличилось на 300%, отмечает Владимир Сивков, директор компании «СНиП Строй Ижевск». Связано это как с льготными ипотечными госпрограммами и возможностью вложить в покупку средства материнского капитала, так и со стабилизацией цен на строительные материалы. Стоимость дома на семью из пяти человек обойдется в 3,5 млн руб., рассказал эксперт «Ъ-Удмуртия».
Фото: СНиП Строй
Фото: СНиП Строй
— Как реагирует рынок индивидуального жилищного строительства на изменение экономической ситуации?
Владимир Сивков, директор СНиП Строй Ижевск
Фото: Сергей Суворов
— Весной мы, как и вся строительная отрасль, замерли. Но эта стагнация продолжалась всего месяц-два. Благодаря снижению ипотечных ставок, государственной поддержке и льготным программам, поддерживающим застройщиков и потребителей, мы увидели очередной виток спроса. По сравнению с весенним спадом спрос на индивидуальные дома уже увеличился на 300—400% и серьезного уменьшения мы не ожидаем. Если раньше строительный сезон приходился на лето-осень, то в этом году он сдвинется к зиме. Снижение ипотечных ставок повлекло за собой стабилизацию и на рынке строительных материалов. Витка цен нет, а значит потребители могут заняться планированием стройки.
— Сколько стоит дом построить?
— Больше всего предложений в сегменте «эконом». Стоимость готового дома с участком начинается от 3 млн руб. При этом, покупателей такого жилья интересует больше выгодное предложение, нежели инфраструктура и транспортная доступность. Строительство каркасного дома начинается от 28 тыс. руб. за кв. м, дома из кирпича от 37 тыс. руб. кв. м, из газоблока от 33 тыс. руб. кв. м, керамблока от 35 тыс. руб. кв. м.
Средний сегмент — примерно 4 млн руб. за 80 «квадратов» — самый популярный среди потребителей.
Что касается элитного жилья, то на него спрос одинаковый, вне зависимости от экономической ситуации. Обычно стоимость дома начинается от 5 млн руб., а участка — от 2 млн руб. В эту сумму входит почти все — готовый дом из проверенных материалов, ландшафтный дизайн и прочее.
Фото: СНиП Строй
Фото: СНиП Строй
— Жители Удмуртии выбирают готовые проекты?
— Чаще всего выбирают то, что есть у нас, поскольку мы разработали уже более 300 проектов домов в Удмуртии и у нас есть варианты на самый разный вкус. Более того, каталог постоянно обновляется и дорабатывается. Среди них одноэтажные, мансардные, двухэтажные дома, дома с гаражом, с цокольным этажом, дома с сауной, с баней, со вторым светом, для узких участков, различного дизайна и стилистики — все проекты сразу с ценами и фотографиями для удобства. На консультации в офисе мы быстро разработаем и посчитаем дом, после проведем геологическое исследование участка.
Если дом будет строиться по индивидуальному проекту, то разработаем дизайн проекта дома, вплоть до разработки виртуальной прогулки в VR (Виар). При помощи VR-технологий можно побывать внутри 3D модели проекта дома и «прочувствовать» эргономику помещений и атмосферу внутри.
А после строительства предоставим гарантию пять лет от нас и до 50 лет от производителей.
Строительство домов под ключ — наша основная специальность. Быстро, надежно и по доступной цене мы возведем дом любого проекта, любой сложности, любого материала (деревянный, каменный, бетонный) и любой технологии (каркасный, кирпичный, дом из газоблока и пеноблока).
Фото: СНиП Строй
Фото: СНиП Строй
— Какие районы предпочтительнее для жителей Удмуртии?
— Обычно смотрят дома в пределах 9-15 км от города. Популярные направления — Сарапульский тракт, Славянское шоссе и Завьяловский район. При этом сейчас загородное жилье покупают даже зимой. Также строим в Можге, Сарапуле, Воткинске, Игре, по всей Удмуртии.
— Кто чаще всего приобретает недвижимость?
— Раньше основными покупателями загородной недвижимости были люди старше 45-50 лет. Сейчас интерес проявляют молодые семьи с маленькими детьми. Связано это в том числе и с льготными ипотечными госпрограммами, например, «Сельская ипотека», «Семейная ипотека» для семей с детьми, рожденными после 2018 года, субсидиями на приобретение земельных участков за городом, а также с возможностью вложить в покупку материнский капитал. Процентная ставка может стартовать от 5%, а сумма займа — до 6 млн руб. Компания «СНиП Строй» является официальным аккредитованным партнером-застройщиком Сбербанка и банка Дом РФ.
https://vk.com/karkasnie_dachnie_doma_izhevsk
Реклама. ИП Сивков В.Н.