Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему покупку подобных объектов можно рассматривать в качестве инвестиций.
Новые премиальные жилые дома, строящиеся на первой береговой линии, сдача в эксплуатацию которых запланирована до 2025 года, представляют всего 9% от общего числа вводимых проектов. Таких жилых комплексов в столице только шесть, посчитали эксперты компании Est-a-Tet.
Новое жилье около водоемов обладает привлекательным расположением и впечатляющими видовыми характеристиками, а также предоставляет много возможностей для своих жильцов — это и рекреация, и спорт у воды и на воде, и доступ к качественной современной инфраструктуре и речному транспорту. Прибрежная территория стала значимой частью городской среды. Сегодня застройщики ее развивают, превращая ранее малопримечательные зоны в настоящие центры притяжения.
Квартиры с красивым видом на воду традиционно считаются наиболее ликвидным вариантом. Объем экспозиции этого формата ограничен по вполне простым причинам. Количество новых жилых домов у воды и со свободным доступом к набережным с прогулочными дорожками в экологически благоприятных локациях в перспективе станет сокращаться, отмечают брокеры. В дальнейшем освоение набережных города и прилегающих территорий будет проводиться за счет возведения домов на месте бывших промышленных зон.
Так как в сегменте первичной недвижимости вблизи воды располагается совсем небольшое количество объектов, приобретение лота в них может стать и инвестиционной сделкой. Объекты с видом на воду могут быть дороже на 10% и даже 20%. Из шести премиальных проектов всего два расположились одновременно и у воды, и в экологически чистых районах Москвы. И это лишь 3% от общего числа премиальных новостроек в городе.