Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о стоимости квартир в домах на финальном этапе строительства, в том числе о наиболее доступных вариантах.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
До конца года в Москве запланированы к вводу дома, в которых предусмотрено более 4,5 тыс. квартир и апартаментов. Это составляет лишь 10% от общего объема экспозиции новостроек в городе. Средневзвешенная стоимость жилого метра в почти готовых объектах — около 490 тыс. руб. В тех, где до ввода в эксплуатацию больше времени, — 455 тыс. руб. в целом по столице, посчитали эксперты компании «Метриум».
Готовые и почти готовые новостройки традиционно дороже проектов, в которых еще возводят стены, если сравнивать один сегмент. В случае покупки лота в доме на финальной стадии строительства долго ждать ключи не приходится. Среди вышеуказанных 4,5 тыс. квартир и апартаментов есть отдельные помещения по доступным ценам. В основном это компактные лоты, у которых закономерно и относительно низкая стоимость.
Один из самых недорогих вариантов можно подобрать в Останкинском районе — в апарт-комплексе комфорт-класса. Здесь студия без отделки площадью около 25 кв. м продается за 5,3 млн руб. Новые 15-метровые апартаменты эконом-класса в районе метро «Аэропорт» — за 6,2 млн руб.
В целом покупка жилья на финальном этапе строительства обладает рядом преимуществ, отмечают брокеры. В первую очередь такие квартиры еще могут вырасти в цене после получения разрешения на ввод. Помимо этого, покупатель сможет сам визуально оценить готовность здания, его соответствие проекту и реальную готовность к вводу в эксплуатацию.