С 1 сентября 2022 года вступил в силу новый порядок расчетов за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах. Он не предусматривает погашения собственниками помещений долгов своих недобросовестных соседей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Оплата за ЖКУ остается индивидуальной ответственностью собственника, подчеркнули в министерстве ЖКХ Ростовской области. .
Фото предоставлено пресс-службой Правительства Ростовской области
Фото предоставлено пресс-службой Правительства Ростовской области
По информации ведомства, как и прежде, порядок расчета подразумевает обязательное указание в платежном документе, направляемом пользователю, отдельно выделенной суммы к оплате за ЖКУ, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и суммы на общедомовые нужды или содержание общего имущества дома. «Граждане, как и ранее, оплачивают расходы на содержание общего домового имущества, которые включают затраты на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; снятие показаний приборов учета; выставление платежных документов; истребование задолженности; содержание информационных систем (ИС), обеспечивающих сбор, обработку и хранениеданных о платежах, кроме случаев, когда соответствующие расходы несут РСО по прямым договорам», — говорится в сообщении министерства.
Здесь разъяснили, что нормами действующего законодательства предусмотрен комплекс мер по борьбе с должниками, который включает два блока. Первый — досудебный. В рамках данного блока с должниками проводится информационно-разъяснительная работа, осуществляется ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Второй блок — судебный. Здесь уже вступают в силу приказной порядок; исковой порядок; исполнительное производство; осуществляется выселение злостного неплательщика из муниципальной квартиры и реализация имущества должника. «Иного порядка взыскания задолженности нормами действующего законодательства не предусмотрено», — подчеркнули в минЖКХ Ростовской области.
Здесь добавили, что основное новшество заключается в том, что по итогам года текущего, в первом квартале следующего, собственникам и пользователям будет производиться перерасчет платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества дома. Это будет, даже несмотря на то, что собственники не принимали такое решение на общем собрании и расчет велся весь год по нормативу.
Также предусматривается еще одно новшество. Если на придомовой территории расположена колонка, на которой установлен прибор учета холодной воды, потребляемой только для полива земельного участка летом или залива катка в зимний период, то из общего объема водоотведения можно исключить объем, зафиксированный таким прибором учета. «Для этого нужно обратиться к ресурснику и принять в эксплуатацию данный прибор учета, а также составить акт, подписанный представителем ресурсника и УО (ТСЖ, ЖСК), в котором будет зафиксировано потребление воды только на нужды земельного участка», — резюмировали в министерстве.