Доля вакантных офисов в Петербурге выросла на 5% с марта
Доля незанятых офисных помещений в Санкт-Петербурге с марта по сентябрь 2022 года выросла на 4,6%, большая их часть пришлась на офисы категории А, следует из исследования консалтинговой компании IPG.Estate. Основную часть площадей освободили IT-компании, ушедшие из РФ.
В сегменте офисов класса «А» рост вакантности за последние шесть месяцев составил 8,7%, достигнув 16,7%. В классе «В+» вакансия увеличилась на 3,4%, достигнув отметки в 14,7%, для класса «В» показатели составили на 2,4% и 7,8% соответственно. В целом по рынку прирост вакансии составил 4,6% и достиг 12,6%.
«Частично на уровень высвобождений повлиял уход IT-игроков. С марта 2022 IT-компании освободили уже порядка 150 000 кв. м качественных офисов в Санкт-Петербурге, включая скрытую вакансию — площади, которые планируются к высвобождению до конца года»,— говорится в пресс-релизе IPG.Estate. Около 25% из этого объема реализовались без выхода в рынок.
«По многим локациям активно ведутся переговоры, по некоторым можно даже отметить ажиотаж, но далеко не все переговоры дойдут до заключения сделки. По нашим оценкам, высвобождающийся объем офисов не будет поглощен до конца года, и в рынке останется порядка 90 тыс. кв. м от этого объема. Из них 30 тыс. кв. м будут предлагаться в продажу, остальное — в аренду»,— комментирует управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
