Семьи идут в села
Жители Самарской области стали чаще выбирать новое жилье за городом
Сельская ипотека становится все более востребованной жителями регионов. Этому способствует реализация госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», нацеленная на привлечение горожан в село и сохранение молодых кадров там. Одним из первых к реализации программы присоединился Россельхозбанк. Только в Самарской области с весны 2020 года 978 семей оформили сельскую ипотеку в Россельхозбанке на сумму почти 2 млрд рублей.
Ипотека в помощь семьям
В мае 2019 года федеральное правительство утвердило государственную программу «Комплексное развитие сельских территорий». Она рассчитана до 2025 года.
Важнейшей задачей программы является развитие сектора строительства жилых домов в сельской местности, и, как следствие, улучшение уровня инфраструктуры территорий. Стимулом к этом становится доступное кредитование — кредитные организации предлагают клиентам сельскую ипотеку по льготной ставке. В Россельхозбанке оформить сельскую ипотеку можно по ставке от 3% годовых.
Программа рассчитана на деревни, села, рабочие поселки и города с численностью населения не более 30 тысяч жителей, которые не входят в состав городских округов.
Достоинством сельской ипотеки является доступность не только для сельских жителей, но и всех, кто решит переехать на постоянное место жительства за город. Главное — иметь официальный доход в размере, достаточном для оплаты кредита, а также достойную кредитную историю.
Важнейшим и единственным обязательным условием программы является целевое назначение кредита. Его можно потратить на приобретение готового дома в сельской местности, земельного участка под строительство дома или недостроенного дома. Если дом с участком покупается у физического лица, возраст объекта должен быть не старше пяти лет. В случае приобретения недвижимости у юридического лица срок должен быть не более трех лет. Здание должно представлять собой капитальную постройку с фундаментом и крышей, подключенными коммуникациями, достаточной площадью для конкретного числа членов семьи заемщика. Также оно не должно быть ветхим и аварийным, при этом необходимо, чтобы в нем можно было проживать круглый год. В 2022 году было отменено требование по обязательной газификации.
Согласно условиям программы, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности у заемщика, или покупка земли и дальнейшее строительство на нем жилого дома осуществляется по договору подряда с подрядной организацией. При этом подрядные организации должны соответствовать требованиям банка. Сейчас Россельхозбанк продолжает принимать от застройщиков заявки на аккредитацию для расширения географии предоставления услуг строительства жилых домов на территории Самарской области.
Выгода очевидна
За последние несколько лет сельская ипотека стала одной из самых востребованных ипотечных программ.
Оформить сельскую ипотеку можно только один раз. В качестве первоначального взноса следует внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта. На него можно будет потратить средства материнского капитала. Кредит рассчитан на срок до 25 лет.
Максимальный размер сельской ипотеки в Самарской области составляет 3 млн рублей.
При этом оформить заем могут два члена одной семьи. Таким образом, семья может рассчитывать на 6 млн рублей на приобретение и/или строительство дома.
Возраст заемщика должен быть от 21 года до 75 лет. В настоящее время сельская ипотека позволила получить первое собственное жилье многим молодым семьям Самарской области. Процентная ставка стала для них главным преимуществом программы.
«Ипотека в сельской местности стала очень популярной. И цель госпрограммы заключается не только в привлечении молодежи в села, но и в возможности улучшить качество жизни в экологически благоприятной местности. Для удобства клиентов работает сервис Свое Село, который позволяет получить комплекс услуг для желающих воплотить мечту о загородном доме», — прокомментировал директор Самарского филиала Россельхозбанка Раиль Багдалов.
Свое Село
В рамках Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации и решения национальной задачи по повышению доступности жилья для граждан Россельхозбанк запустил новую цифровую платформу по развитию сельских территорий — Свое Село. Преимуществом платформы является полная цифровизация процесса строительства и приобретения готового дома: от выбора проекта, покупки подходящего участка, расчета сметы и строительства индивидуального жилья по проекту партнера до подбора готового дома и благоустройства приусадебной территории.
Посетители платформы Свое Село могут выбрать и приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На платформе также можно выбрать подходящий под заданные параметры проект дома и рассчитать стоимость строительства или подобрать готовые дома в сельской местности. В несколько кликов можно найти наиболее подходящую ипотечную программу или определиться с видом потребительского кредита, рассчитать платеж по кредиту, подать заявку в режиме онлайн.
Выбор есть
Еще одной популярной программой для покупки жилья стала «Ипотека с господдержкой». Ставка по ней составляет от 6% годовых. Программа действует для всех категорий заемщиков и первичных объектов недвижимости в Самарской области.
Помимо этого, Россельзозбанк реализует программу ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Согласно ее условиям, заемщик должен иметь одного или более детей, один из которых родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Процентная ставка по программе составляет от 5,2%. Сумма кредита — от 100 тысяс до 6 млн рублей. Ипотека с господдержкой для семей с детьми рассчитана на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по ней — от 15%.
Кроме того, в рамках ипотеки с господдержкой у Россельхозбанка действуют совместные уникальные программы с застройщиками. В частности, жители региона могут воспользоваться специальным предложением ГК «А101» и РСХБ и оформить ипотеку со ставкой 0,01% годовых на покупку жилья в Москве и Московской области.
Заявку на оформление ипотеки от Россельхозбанка можно подать на официальном сайте банка rshb.ru или в мобильном приложении. Также сделать это возможно в 26 офисах кредитной организации в Самарской области. Консультации по телефону 8 800 100 0 100.
Полные условия ипотечных программ Россельхозбанка опубликована на официальном сайте rshb.ru.
АО «Россельхозбанк» | Генеральная лицензия Банка России №3349 | Реклама | T5kbX9LD8NMKf