Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какую роль социальная инфраструктура играет в современных жилых комплексах.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Стоимость сделки, транспортная доступность, качество благоустройства и еще ряд факторов важны при подборе квартиры или апартаментов в новостройке. Покупатели жилья внимательно изучают проекты, перед тем как решиться на сделку. Но зачастую не менее значимым оказывается качество социальной инфраструктуры, а точнее, наличие школ и детских садов на территории жилого комплекса или рядом с ним. А семейная аудитория — это сегодня основные покупатели квартир в современных, качественных жилых комплексах.
В Московской области лидером по обеспеченности общеобразовательными учреждениями стал городской округ Подольск, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. Здесь сосредоточено почти 50 школ. На втором месте расположился Одинцовский городской округ, в нем чуть менее 45 школ. Третью строчку занимает Балашиха, где действуют 43 учреждения. Благополучие детей и доступное, качественное образование — важнейшие цели для родителей, а близость учебного заведения к дому часто является одним из важнейших критериев при выборе будущего жилья, отмечают брокеры.
В целом покупатели новостроек сегодня хотят вместе с собственными квадратными метрами получить весь спектр коммерческих услуг и социальных благ в шаговой доступности: пространства для отдыха на улице и внутри зданий и даже места для удаленной работы. Жилые комплексы, подразумевающие качественную инфраструктуру, в том числе социальную — с детскими садами и школами, оказываются более успешными на рынке. А оригинальные, нестандартные проекты учебных заведений, разработанные по авторским проектам, а не типовые здания, становятся уникальным конкурентным преимуществом нового жилого комплекса.