Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, во сколько обойдется покупка недвижимости в Москве.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Доля квартир и апартаментов в готовых новых домах премиум-класса сократилась за год с 22% до всего 7% от общего объема этого сегмента в Москве. Найти в городе лот в премиальной новостройке, введенной в эксплуатацию, сейчас довольно сложно.
По данным экспертов компании «Метриум», в середине этого лета столичные застройщики предлагали более 4,5 тыс. премиальных квартир и апартаментов. Но большинство из них расположено в строящихся домах: почти 2 тыс. лотов на так называемом этапе котлована и столько же в проектах на этапе возведения этажей. А в новостройках, которые уже сданы, на выбор было менее 320 квартир или апартаментов, что почти на 30% меньше, чем летом прошлого года.
Ранее весной спрос на высокобюджетные новостройки был довольно высоким, отмечают эксперты. В этот сегмент рынка пришли покупатели, которые были намерены вложить свои сбережения в недвижимость, чтобы защитить их от инфляции. При этом они отдавали предпочтением готовым новостройкам, из-за чего теперь на рынке фиксируется некоторый дефицит премиальных квартир с ключами.
Средневзвешенная стоимость жилого «квадрата» в премиальных новостройках на всех стадиях строительства составила почти 650 тыс. руб. При этом в готовых проектах квадратный метр оценивается уже в 850 тыс. руб. Тем не менее, есть и относительно доступные варианты такого жилья. Один из низ в Тверском районе, в апарт-комплексе. В этом проекте 37-метровая студия с финишной отделкой доступна к покупке за 17 млн руб.