Аренда квартиры в Москве к осени может подорожать в среднем на 10-15%. Как прогнозируют игроки рынка, увеличение стоимости потенциально спровоцируют «деловой сезон» и старт учебного года. Лоты с небольшой площадью, например, студии, по прогнозам, вырастут в цене сразу на 20% из-за повышенного спроса. При этом с конца февраля рынок аренды фиксировал низкий спрос и наполнялся предложениями. Цены на съемные квартиры за второй квартал года снизились почти на 20%, подсчитывали аналитики «Авито Недвижимость».
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Что изменится осенью? И как на перспективы повышения стоимости смотрят арендодатели? “Ъ FM” спросил у участников рынка об их планах на осень. Выяснилось, что не все готовы повышать ставки:
«До сентября еще три недели. Две недели назад стоимость аренды снижалась. Сейчас она растет. Думаю, что рынок будет расти до конца сентября — это высокий сезон — но цены не поднимутся более чем на 10%».
«Мы не будем повышать стоимость для семей с маленькими детьми, а беременным, наоборот, сделаем скидку — так и написали в объявлении, указав, что предпочтение отдадим семьям. Очень часто звонят одинокие или те, кто встречаются, но отношения не оформили. Мы не торопимся, ждем тех, кому наша квартира подходит больше всего. Если бы не эти условия, квартиру бы сняли уже через час после того, как было размещено объявление».
«Я не буду повышать стоимость до тех пор, пока рядом не достроят метро. Открытие планируется в 2023 году, станция находится в 200-300 м от дома. Тогда, конечно, цена аренды повысится».
На рынке аренды высокобюджетной недвижимости год к году количество предложений выросло на 55%, подсчитали аналитики Savills. При этом спрос и в этом сегменте упал с начала 2022 года более чем на треть.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".